選べる！住宅ローン比較
All About マネーがおすすめする金融機関の住宅ローン金利比較一覧。主な金融機関の10年固定金利や変動金利、長期固定金利、モーゲージバンクのフラット35など分けて比べているので、住宅ローン選びの参考にしてください。
●2012年5月2日現在の情報です
■主な金融機関（10年固定の金利）
| 銀行名 | 融資金利 | 当初固定期間終了後 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 三菱東京UFJ銀行 | 1.45% | 店頭金利より-1.4% | - |
| りそな銀行 | 1.45% | 店頭金利より-1.2% | - |
| 三菱UFJ信託銀行 | 1.50% | 店頭金利より-0.2% | - |
| 住信SBIネット銀行 | 1.48% | 店頭金利より-0.7% | 保証料なし、事務取扱手数料は借入金の2.1% |
| 新生銀行 | 1.60% | 店頭金利より-0.7% ただし、残債500万円以上の場合 |
保証料なし、事務取扱手数料は50,000円 |
| みずほ銀行 | 1.65% | 店頭金利より-1.5%〜-1.6% | 借換え、もしくは自己資金20%以上、金利引下げ幅-1.5%の場合。 |
| 住信SBIネット銀行 | 1.68% | 店頭金利より-1.3% | 保証料なし、事務取扱手数料は借入金の2.1% |
| ソニー銀行 | 1.668% | 店頭金利より-0.9% | 保証料なし、事務取扱手数料は42,000円 |
| 三井住友信託銀行 | 1.75% | 店頭金利より-1.4% | 金利引下げ幅-1.9%の場合。審査により-1.9%〜-2.2% |
| みずほ銀行 | 1.75% | 店頭金利より-1.4%〜-1.6% | - |
| 三井住友銀行 | 1.75% | 店頭金利より-1.0% | - |
■主な金融機関の変動金利
| 銀行名 | 融資金利 | 備考 |
|---|---|---|
| 住信SBIネット銀行 | 0.865% | 変動金利型の場合、全期間-1.91%、固定金利選択型を選択の場合には-1.3% |
| ソニー銀行 | 0.872% | 変動セレクトローンの場合。変動金利型は−1.2%、固定金利選択型を選択の場合には、−0.8% |
| 三井住友信託銀行 | 0.875% | 借換えの場合。全期間-1.6% |
| りそな銀行 | 0.875% | 新規購入で自己資金20%以上の場合、全期間-1.6% |
| りそな銀行 | 0.975% | 借換の場合、全期間-1.5% |
| みずほ銀行 | 0.975% | 全期間-1.5%の場合 ※自己資金20%以上、または借換えの場合（審査により-1.5%〜-1.6%） |
| 三井住友信託銀行 | 1.075% | 全期間-1.4%（審査により〜−1.4%-1.7%） |
| 三井住友銀行 | 1.075% | 新規の場合。全期間-1.4%（審査により〜−1.4%-1.6%） |
| 三菱東京UFJ銀行 | 1.075% | 全期間-1.4%（審査により〜−1.4%-1.6%） |
| みずほ銀行 | 1.075% | 全期間-1.4%（審査により-1.4%〜-1.6%） |
| りそな銀行 | 1.075% | 新規購入で自己資金20%未満の場合、全期間-1.4% |
| ソニー銀行 | 1.172% | 全期間-0.9% |
| 三菱UFJ信託銀行 | 1.275% | 全期間-1.2% |
| 三井住友銀行 | 1.275% | 借換えの場合。全期間-1.2%（審査により〜−1.2%-1.5%） |
■主な金融機関の長期固定金利（3000万円30年返済）の金利と総支払額
| 銀行名 | 融資金利 | 保証料 | 手数料 | 総支払額 |
|---|---|---|---|---|
| 新生銀行 | 2.30% | なし | 50,000円 | 約4,161万円 |
| 住信SBIネット銀行 | 2.28% | なし | 630,000円 | 約4,201万円 |
| ソニー銀行 | 2.434% | なし | 42,000円 | 約4,235万円 |
| みずほ銀行 | 2.35% | 約58万円 | 31,500円 | 約4,245万円 |
| 三井住友銀行 | 2.63% | 約58万円 | 31,500円 | 約4,402万円 |
| 三井住友信託銀行 | 2.65% | 約58万円 | 31,500円 | 約4,413万円 |
| 三菱東京UFJ銀行 | 2.68% | 約58万円 | 31,500円 | 約4,430万円 |
■モーゲージバンクのフラット35（3000万円30年返済）の金利と総支払額
| 銀行名 | 融資金利 | 融資手数料 | 総支払額 |
|---|---|---|---|
| 優良住宅ローン | 2.089% | 借換え（性能評価住宅） 融資額×0.45%（最低手数料68,250円） |
約4,054万円 |
| ファミリーライフサービス | 2.070% | 借換え専用 融資額×0.795% |
約4,054万円 |
| 優良住宅ローン | 2.089% | 借換え 融資額×0.5%（最低手数料73,500円） |
約4,055万円 |
| 優良住宅ローン | 2.089% | 性能評価住宅 融資額×0.5%（最低手数料105,000円） |
約4,055万円 |
| 楽天銀行 | 2.070% | 融資額×1.05% 楽天銀行を返済口座にした場合 |
約4,061万円 |
| 財形住宅金融 | 2.070% （財住金出資会社勤務の場合） |
融資額×1.05% | 約4,061万円 |
| 優良住宅ローン | 2.089% | 融資額×0.8%（最低手数料105,000円） | 約4,064万円 |
| 楽天銀行 | 2.070% | 融資額×1.365% | 約4,071万円 |
| クレディセゾン | 2.070% | 融資額×1.575% セゾン・アメリカン・エキスプレスカード会員の場合 |
約4,077万円 |
| ファミリーライフサービス | 2.070% | 融資額×1.6% | 約4,078万円 |
| 財形住宅金融 | 2.170% （財住金出資会社勤務の場合） |
21,000円 | 約4,086万円 |
| クレディセゾン | 2.070% | 融資額×1.89% セゾン、ＵＣカード会員 |
約4,087万円 |
| SBIモーゲージ | 2.070% | 融資額×2.1% | 約4,093万円 |
※ 提携先のみの利用に限定されている、利用できる地域が狭い等の金融機関は除いています
■モーゲージバンクのフラット35（2000万円20年返済）の金利と総支払額
| 銀行名 | 融資金利 | 融資手数料 | 総支払額 |
|---|---|---|---|
| 優良住宅ローン | 1.779% | 借換え・性能評価住宅 融資額×0.45%（最低手数料68,250円） |
約2,387万円 |
| 優良住宅ローン | 1.779% | 借換え 融資額×0.5%（最低手数料73,500円） |
約2,388万円 |
| 優良住宅ローン | 1.779% | 性能評価住宅 融資額×0.5%（最低手数料105,000円） |
約2,389万円 |
| ファミリーライフサービス | 1.760% | 借換え専用 融資額×0.795% |
約2,390万円 |
| ファミリーライフサービス | 1.760% | 融資額×0.945% | 約2,393万円 |
| 優良住宅ローン | 1.779% | 融資額×0.8%（最低手数料105,000円） | 約2,394万円 |
| 楽天銀行 | 1.760% | 融資額×1.05% 楽天銀行を返済口座にした場合 |
約2,395万円 |
| 財形住宅金融 | 1.760% （財住金出資会社勤務の場合） |
融資額×1.05% | 約2,395万円 |
| 財形住宅金融 | 1.860% （財住金出資会社勤務の場合） |
21,000円 | 約2,399万円 |
| 楽天銀行 | 1.760% | 融資額×1.365% | 約2,401万円 |
| ファミリーライフサービス | 1.909% | 31,500円 | 約2,411万円 |
| オリックス | 1.910% | 31,500円 | 約2,411万円 |
※ 提携先のみの利用に限定されている、利用できる地域が狭い等の金融機関は除いています
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