売却損を給与所得と相殺して税負担を軽くする損益通算制度のほか、今年までの時限措置として繰り越し控除制度が設けられている。売却損が出た場合、最大で4年分の税金を支払う必要がなくなります。
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買い替えと税金
トクする買い替えの税金や制度とは?家の売却は必ず損をするものだと思い込んでませんか?買い替えには、たとえ売却で損をしても税金が取り戻せる嬉しい制度があります。
マイホームを売却して損がでた方、残りの売却損を翌年以降3年間繰越しすることを認める制度です。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_man20031203i7000pb.html
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