一生お金に困らない住宅ローンの組み方

超低金利はマイホーム購入のチャンス？「マイホームを買いたい人はじわじわ増えていますよ」とは多くの人のお金相談を受けているファイナンシャル・プランナー藤川太さんの実感。「震災のあと購入意欲はしばらく冷え込んでいましたが、ここへきて震災前の6～7割まで戻ってきていると感じます」。藤川太さんファイナンシャ...続きを読む

貯め上手な人の年間返済率は15％！「私が見てきた貯め上手な人たちの特徴とは、年間返済率が15％程度ということなんです」というのはFPの藤川太さん。年間返済率とは、年収に占める年間のローン返済額の割合のこと。年収500万円の世帯の場合なら年間返済額75万円、月額で約6万1500円であれば返済率15％と...続きを読む

お金の使いどきに対応できるプランここからは3つのケースでムリのない借り入れプランを考えてみましょう。一組目は小さい子どものいる30歳の夫婦です。プロフィール夫30歳（会社員）、妻30歳（専業主婦）、子ども0歳世帯年収500万円住宅購入に使える資金300万円買いたい家の価格帯・・・2500万円～280...続きを読む

このまま共働きなら変動金利で借りてOK2組目は世帯年収が1000万円、子どものいない家庭のケースです。共働きを続けて収入が変わらないものとして考えてみましょう。プロフィール夫37歳（会社員）、妻33歳（会社員）の共働き夫婦世帯年収1000万円（夫600万円、妻400万円）住宅購入に使える資金800万...続きを読む

夫が40代の場合は借り入れは少なめに、期間は短めに3組目は、夫が40歳でローンを組むケースです。教育費や老後資金なども視野にいれた借り方を考えます。プロフィール夫40歳（会社員）、妻35歳（専業主婦）、子ども5歳世帯年収800万円住宅購入に使える資金1000万円気になる物件の価格3500万円（新築物...続きを読む