どんな間取りを選ぶ？　タイプ別賃貸住宅の楽しみ方

メゾネットタイプの賃貸住宅が人気です

 前回、一人暮らしのインテリアは「住みながら考える」で紹介した、東横線・綱島に建つ「カノン」という集合住宅は、いわゆる「メゾネットタイプ」と呼ばれるものでした。

■メゾネットタイプの間取り図の例
メゾネットタイプとは、複層住戸とも呼ばれ、ひとつの住宅の中に階段があって２層（２フロア）以上で構成されたもの。また、日本では少ないですが３層の「トリプレットタイプ」というものもあります。
メゾネットタイプは、縦方向に立体的に使うことができるため、一戸建のような感覚で住むことができます。そしてこの形式の賃貸住宅は「上階に住む人の騒音が聞こえない」という大きなメリットがあります。

実際に住人の方に聞いたところ、「以前のアパートでは上に住んでいる人の足音とかがうるさかったのでメゾネットでの生活に満足しています」と大好評でした。

さらに上下の空間で「気持ちのスイッチを切り替えたい」という人に向いています。たとえば、趣味や仕事などの空間と生活空間を分けるといったことも可能。

こうしたことが、メゾネットタイプ人気の理由といえるでしょう。
また、このタイプの中でも最近、増えてきた「ペット可」の賃貸物件。「階段の上り下りが猫の運動になる」という理由でメゾネット賃貸住宅を選択する人もいるようです。

物件選びでは「配置計画」にも注目！

敷地（土地）の中での建物の位置や方位、そして道路との関係などを計画することを、建築設計では「配置計画」と言います。

この「配置」を図にしたものが「配置図」と呼ばれるもの。設計では「平面図」「立面図」「断面図」とともに、建築計画上、とても重要な設計図面です。

■建物の配置を表したドローイング
賃貸物件の情報で、こうした配置計画まで見ることができることは少ないかもしれません。ですが現地を訪れるときには、「建物が敷地に対してどうように“配置”されているか」に注目してください。

配置計画は「住み心地」を決定する重要なもの。周辺環境への配慮、そして東西南北など建物の向きの違いで風や光の入り方も変化します。

たとえば、下のカノンの配置図を例にすると、サッと街や職場に外出したい人は道路に近い401や402号室、共有部分の緑を楽しみたい場合は奥の202や103号室などが向いているといえるでしょう。
配置計画には「人々が心地よく暮らせるため」の建物への設計者の想いが込められています。「敷地内の間取り図」である配置計画に注目すると、賃貸物件の見方も変わってくるでしょう。

次のページでは「フラットタイプ」を紹介します