ヴィンテージマンション・名作マンション

更新日：2010年10月25日

ヴィンテージマンションのリフォーム事例＜目黒三田＞

坂根 康裕 写真

ヴィンテージマンションを買って思い通りにリフォームをかける。近ごろ流行りの手法である。しかし十分にリスクを理解していなければ、これほど危なっかしいやり方はない。管理組合の運営力や構造、設備の見極め、そしてプロの活用が欠かせないからである。今回成功事例としてお手本となりそうな、万全の準備をもって「リノベーションヴィンテージ」を実現したS邸を取材した。

理想的な「ヴィンテージマンション×リノベーション」

いまマンション市場では、新築中古ともに品薄感が出はじめている。とくに値ごろ感のある築浅の中古マンションを探すのは困難な状況だ。そんななか、立地のわりにリーズナブルなヴィンテージマンションが注目を集めている。リフォームされた中古マンションではなく、築30年以上の物件を買って自分好みにスケルトン（躯体）から新たに設備と内装を施すのである。

しかし、この方法はリスクも高い。構造や設備の状態、修繕の計画性や資金の余力、管理規約のチェックなど専門的な事前の確認作業を怠っては、失敗をする確率が高くなるからだ。

そこで今回は、ヴィンテージマンションを購入して見事理想通りに成功した事例を紹介しよう。取材先は「目黒ハウス」。神宮前に次ぐ、ヴィンテージマンションの宝庫として知られる目黒区三田の一画である。

濃いグレーの建物が「目黒ハウス」

濃いグレーの建物が「目黒ハウス」


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坂根 康裕

「住宅情報 都心に住む」の元編集長。現在は住宅評論家として活躍中。

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