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【マンション購入】香港政府が大量感染の原因を調査　SARS発生マンション調査結果

マンション購入の失敗・トラブル

更新日：2003年04月22日

香港政府が大量感染の原因を調査　SARS発生マンション調査結果

平賀功一

大量感染により猛威を振るう新型肺炎・重症急性呼吸器症候群ＳＡＲＳ。香港九龍地区の大規模マンションアモイガーデンで多くの死傷者が出ましたが、その原因は下水管にあるようです。

■老朽化した排水管

中古マンションにお住まいの方はキッチンや洗面所、あるいは浴室の排水口から悪臭がした経験をお持ちではないでしょうか？生ゴミや油などを下水に流してしまうことによって排水管内にこびりついてしまい、流れることなく老廃化して悪臭を発生します。

香港や中国、さらにシンガポールなどで感染者や死傷者が報告されるＳＡＲＳの集団感染が起こった香港九龍地区の大規模マンション「アモイガーデン」でも同じようなメカニズムでウイルスが広がったようです。

■香港政府の調査報告

4月17日に香港政府が発表した調査報告によると、ＳＡＲＳウイルスを含んだ水蒸気が排水管を通じて下水管から浴室に流れ込んだのが原因とみられています。すでに感染していた男性が同マンションに住む弟夫婦を訪問し接触感染したのが一次原因とされていますが、アモイガーデンの各棟には、それぞれ8本の下水管があり各階の同じ位置の住戸をつないでいます。下水管は、各戸でトイレ、流し台、バスタブ、バスルームの排水口につながっており、このパイプを通じて同建物内の居住者へ広がっていった模様です。

通常は排水トラップ（※）によって排水管からの悪臭や水蒸気が逆流しない仕組みとなっていますが、水分が蒸発して空洞となってしまっていたのが感染を助長したようです。さらに感染者の排泄物にもウイルスが確認されたことから、流れ切らずに管内にこびりつき発生源となったとみられています。

【トラップ】

排水管の一部にＵ字型の部分を設け、排水した水の一部が常時たまるようにして下水管中の悪臭や小動物などが室内に侵入しないようにした装置

■マンションは管理を買え

おそらくアモイガーデンでは配水管のメンテナンスや定期清掃などは行われておらず、管内に汚物が付着して下水の流れをせき止めていたのでしょう。マンション管理の不徹底が時として生死にかかわる事例といえます。

なお、レポートの原文はこちら（英文）でご覧いただけます。