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税制にみる不動産投資のメリットとして、今回は相続税についてお伝えします。

前回、投資をすることによって、米国永住権を取得できる事をお伝えしました。今回は、その中身をもう少しかみ砕いてご説明したいと思います。

賃貸住宅経営を続ける限り、管理会社とはずっと付き合って行くことになります。そのため、管理会社選びは賃貸住宅経営における最も重要なポイントの一つといえます。「集金管理」「滞納保証」「家賃保証」の3つの管理形態にはそれぞれ特徴があります。賃貸住宅経営を成功させるためには、その管理形態をしっかりと理解し、ご自身のライフスタイルや物件に合った契約を結ぶ必要があります。

退去時の原状回復・敷金精算は、ルールの明確化も定着し、スムーズに進むようになりました。それでも、予想もできないようなトラブル事例は皆無とはなりません。どうすれば原状回復トラブルが予防できるのか、考えてみましょう。

昨今の「脳トレ」ブームは凄いですね。何かと話題にあがっている漢検をはじめとして、「検定ブーム」となっています。そんな中、私たち大家さんにとっての検定制度が「賃貸経営実務検定」が始まりました。

友人同士、もしくは全く見知らぬ人同士がお部屋を共有して使う「ルームシェア」というライフスタイルが急速に賃貸市場に広まっています。しかしながら、しっかりとルール作りをしておく必要があります。

空室対策として、外国人入居についてお話させていただくことがありますが、オーナーの中には、「外国人は、生活ルールを守らないから避けたい。」といった声が依然として強いのを感じます。

コストを削減する方法は色々とありますが、今回はとっておきの方法をご紹介します。それはずばりプロパンガスを使う方法です。

融資に必要な書類一式を短時間でそろえることができるようになれば、銀行から追加の資料を要求されることがなくなります。そうすれば、融資の審査がスムーズに進み、早く融資可否の返事がもらえるでしょう。

12月も後半となり、今年も残り後わずかとなりましたが、あなたの物件の稼働状況はいかがでしょうか。もし空室を抱えているとしたら、来春の入居の旬に備えてしっかりとした準備をしていく必要があります。