土地活用 人気記事ランキング(4ページ目)

今、全国各地でブームになっているスーパー銭湯。このスーパー銭湯事業は地主さんの土地活用手法として導入されるケースも少なくありません。

土地活用方法としてのコインパーキング事業の概要と、そのメリット・デメリットを具体的にご紹介しています。

アパート・マンション経営のメリットを具体的にご紹介しています。

２００７年に創設されたばかりの「賃貸不動産経営管理士」、これの登録者が加速的に増加しているという話を耳にしました。

まずは必要な書類の準備から・・・必要な書類、申告書作成の流れなど、確定申告における大きな流れを解説します。

お迎えは、必ずしも歳の順に来るとは限りませんので、さまざまな場面を想定した相続対策が必要です。また、国税庁調査は厳格で、私達の想像以上です。慌てなくても良いよう不動産は事前に把握しておきましょう。

少子高齢化の時代では、賃貸住宅の主要顧客である若者層が大幅に減少してゆく一方で、総人口に占める高齢者の割合は、増加し続けていきます。65歳以上の高齢者人口が、現在では22％を超え、5人に1人が高齢者、10人に１人が75歳以上人口という「本格的な高齢社会」を迎えています。高齢者の方たちに住まいを提供することに積極的に取り組めば、時代の要請に対応した、とても有望な土地活用の一つとなります。

賃貸住宅を建てるだけで入居者が入ってくれる、古き良き時代は終わりました。経営の質が問われる時代になってきたので、時代の流れを読み、市場変化を見極めることが重要です。バブル時期、ミニバブル時期を経て、人口減少の冬の時代に入っています。一方では、世界一のメガロポリス・東京圏での賃貸経営という有利な条件があります。この巨大マーケットで、原則を踏まえた経営を行えば成功できるというのが、大きな流れです。

平成24年12月に政権が交代し、日本経済は大きな動きを見せています。前政権時代に大きく円高に振れた為替や、値を崩した株価も短期間に値を戻しており、インフレターゲットも2％と明確に設定されました。日本経済は総じて景況感が良くなっており、デフレ脱却への期待が高まりを見せています。長期間の不景気に身を置いていた日本ですが、これを機に景気が回復した場合、賃貸経営にはどのような影響があるのでしょうか。

アベノミクスと呼ばれる大胆な金融緩和により、市場には多額の資金が供給されるようになりました。不動産市場の回復に期待がかかる一方で、新たな賃貸住宅の供給は、既存の大家さんにとってはライバル物件の増加につながります。最新の設備を備えた新築物件に対抗するため、既存物件の大家さんには質の高いプロパティマネジメントとテナントリテンションが求められます。心のこもった管理こそが、満室経営への近道なのです。