きっかけ~依頼先選び

きっかけは…

私事ですが母が要支援2の認定を受け、日常生活もままならない状態になったことで、両親が自宅を新築することになりました。そこで、僭越(せんえつ)ながら建設プロセスを公開し、同じような境遇の人に役立ててもらおうと本コラムで連載することとしました。すべて実体験に基づくリアル情報です。新築検討者には知識の向上として、また、そうてない人にも1つの読み物として楽しんでいただければ光栄です。

出典: 築35年のわが家、自宅の新築が必要になった理由とは? [注文住宅] All About

土地探し

土地は、まったく同じものは2つと存在しません。それだけに、出会いのタイミングこそが命となります。本稿では、希望条件を満たした土地に思いがけず出会えるまでの道のりを、心理描写を交えてご紹介します。

出典: 土地探しはタイミングが命、一目惚れしたわが家の敷地 [注文住宅] All About

依頼先選び

依頼先というと、ハウスメーカーに設計事務所、工務店と選択肢は多彩です。イメージした理想の住宅を建築してくれる業者を探すのは決して容易ではありません。わが家の場合はどのように見つけたのか、決定までの経緯をご紹介します。

出典: 理想の注文住宅を手に入れるための施工業者選び [注文住宅] All About

間取り決定~契約

間取りプランの決定

母親の在宅療養を主目的に選んだ注文住宅による自宅の新築ですが、自由設計がゆえにわれわれ施主側のイメージや希望が施工業者と共有できていないと、満足のいく間取りが出来上がらないことを実感しました。生みの苦しみを経験する結果となりました。本稿では、心理描写を含めたプランニングの一部始終をご紹介します。

出典: 業者選定以上に難航した間取りの作成、その一部始終 [注文住宅] All About

住宅の価格を内訳まで

注文住宅でマイホームを新築しようとすると一体いくらかかるか?―― 両親宅の新築に当たり、実際にかかった工事費用を公開します。やはり東京は地価が高いといわざるを得ません。本稿では建物の工事内訳もすべて明らかにしています。

出典: 東京23区で注文住宅を新築、気になる価格を大公開 [注文住宅] All About

契約書の締結

注文住宅における請負契約締結時の注意点を、実際に締結した契約書をもとに紹介します。工事依頼者側に不利な項目はないか?――トラブルが発生した際には“より所”となるのが契約書です。事前にしっかりと目を通しておくことが欠かせません。

出典: トラブル時のより所となる契約書、その確認ポイント [注文住宅] All About

地盤改良・着工~入居

地盤調査・地盤改良工事

東日本大震災での液状化被害を目の当たりにし、地盤の強弱により建物が沈下したり傾く危険があることを思い知らされました。わが家では地盤強度に耐力不足が確認されました。どのように地盤改良を行なったか、具体的にご紹介します。

出典: 地盤強度に耐力不足が判明 柱状改良工法で対応 [注文住宅] All About

基礎の工事

基礎工事は建物の安全性能を左右するだけに、基礎の欠陥工事はわれわれ居住者の生命と財産に多大な悪影響を及ぼします。ビー玉が勝手に床の上を転がるような家を建てられては困ります。自分の目でチェックし、きちんと施工されているかを確認しなければなりません。

出典: 不同沈下に強い「べた基礎」 基礎工事の全過程 [注文住宅] All About

地震対策

両親宅では1階に4カ所、制振装置を導入するなど、住宅性能表示「耐震等級3」を取得しました。地震大国・日本で暮らす以上、地震からは逃れられません。どうやって上手に付き合っていくのか?―― こうした視点での家づくりが、地震に強い家の完成に結びつきます。

出典: 「耐震等級3」を取得、わが家の地震対策あれこれ [注文住宅] All About

上棟工事

上棟工事の実況レポートです。現場の作業風景を見ていて、柱と梁を主要構造材として建物を建築する「木造軸組み工法」の基本的な仕組みを勉強することができました。目の前で建物が建ち上がっていく光景は、その場に立ち会わないと分からない感動を秘めていました。

出典: 家を建てる喜びを実感!上棟工事の実況レポート [注文住宅] All About

土地、建物以外にかかる「税金」と「諸費用」

一戸建てを新築しようとした場合、土地と建物価格には敏感になるものの、税金や諸費用には頭が回りにくくなるものです。年金生活の両親にとっても、大きな支出となりました。はたして、いくらの税金を負担する必要に迫られたのか、その内訳をすべてご紹介します。

出典: 本体価格以外の必要コスト「税金」と「諸費用」 [注文住宅] All About

入居後の感想は…

完成後の新築住宅に関する住み心地や満足度について、両親の率直な意見をご紹介します。振り返れば紆余曲折ありましたが、父母の総合評価は合格点です。生活様式が畳からイスへと変わった効果は絶大でした。一大事業とはなりましたが、住み替えて成功だったと結論付けられます。

出典: 完成後の新築マイホーム その住み心地・満足度は? [注文住宅] All About