そもそも敷金ってなぜ払ったんだっけ？
家を借りるときに、ほとんど必要になる「敷金」。退去の際に家主と問題になる点の多くが、この敷金に関する問題です。
「敷金・礼金、一ヶ月分」などの記述をよく見かけますが、この2つは何が違うのでしょうか。
どういうことでトラブルになりやすいのか？
敷金問題は賃貸のトラブルの代表名詞にもなっていますが、なぜトラブルになるのでしょうか？その原因を探ることで、敷金の本質を考えてみましょう。
原状回復義務ってなに？その基準は？
敷金の問題がトラブルを起こしやすい原因は、どの修繕を誰が負担するのかの明確な基準がないことです。しかし、国交省のガイドラインによって、ある程度の指標は出ています。その基準を知っておくと、理不尽な請求に対して言い返すことができます。
「経年変化」「通常損耗」まで請求されたら、戦おう！
「賃貸借契約書」にも記載されていない分まで、原状回復費用として敷金から引かれているかもしれません。「もしかしたら他の人より汚しているのかも…。」などと弱気な気持ちは捨てて、「なぜこの値段がかかるのか」ハッキリさせましょう。
原則として借り主はクリーニング費用を払う必要はありませんが、ケースバイケースで結論が変わってきます。
