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「不動産投資は怖い」「失敗したらどうしよう」といった後ろ向きのイメージを持っている人は少なくありません。しかし、リスクへの対策がとれるのが不動産投資の特徴です。3大リスクと実際のオーナーが行っている回避術を探ってみましょう。

不動産投資を始めるときは、手取り収入の目標を立てるのが大切。毎月の金額目標を「5万円／25万円／50万円／100万円」に設定した場合、それぞれどうすれば実現できるか、各ステップを紹介します。

不動産投資は、どのようにローンを使うかによって成否が分かれます。金融機関の融資姿勢は、金融・経済情勢とともに変化していきます。古い情報にとらわれず、最新情報で戦略を立てましょう。

マンションやアパートの利回り低下で、事務所や店舗物件への投資に目を向ける人も増えています。ハイリスクの代わりに高い利回りが期待できるからです。そこで今回は、事務所や店舗に投資するポイントを紹介します。

不動産投資に魅力を感じていても、何からどう始めていいかわからないという人は多いようです。そこで、具体的にどんなステップを踏んで手続きが進むのか、それぞれのプロセスでどこに注意すればいいかを解説します。

「自分の年収では不動産投資はムリだろう」と思うかもしれませんが、実際には年収500万円以下から投資している人もたくさんいます。どんな人がどんな物件を買っているのか、年収別の目安を紹介しましょう。

不動産投資に関心はあっても、収益物件を実際に購入するところまでたどりつけない人もいます。実は、そこには3つの壁があります。不動産投資を実践している先輩たちは、その壁をどう乗り越えて来たのでしょうか。

不動産投資をする際に、資金調達がスムーズにできるかどうかは重要なポイントの一つです。ローンはいくら組めるのか、自己資金はどのくらい用意すればいいのか…。資金調達にあたって検討が必要な項目を解説します。

「この物件に決めていいの？」と迷ったとき、有効なのが投資シミュレーションです。空室や家賃下落が発生したら？出口戦略は？など、キャッシュフローや損益分岐点を試算、収益性を分析します。

「収益物件を買いたい」と思いながら、タイミングで迷っている人は多いようです。これから不動産投資をはじめる人、既に収益物件を所有していて買い増したい・組み換えたいなど、さまざまな観点から考えます。