3階建て住宅の基礎知識＆ノウハウ

さまざまな法規制を受ける3階建て住宅の建設日本の国土の多くは用途の混在を防ぐため、住居地域、商業地域、工業地域など大枠を定める「用途地域」によって区分されています。建築物は、用途地域によって定められている「建ぺい率」や「容積率」の範囲内でしか建築できないため、その土地によって建てられる建物の大...続きを読む

3階建てへの建替えで、親子の人生設計が多様に3階建てへの建替えで、二世帯居住スタイルの選択肢が格段に増える用途地域の種類にもよりますが、建ぺい率や容積率、道路斜線や北側斜線など、さまざまな規制が見られる都市部。3階建て住宅も当然それらの規制を受けます。とはいえ、元々3階建て住宅は狭い敷地でも延...続きを読む

いろいろ使える！屋上のある家の満足度はやはり高い まずは屋上を活用している人がどのような感想を抱いているのかを見てみましょう。結果はご覧のとおり、86％の人が「満足！」と回答しています。ヘーベルハウス在住の方を対象とした調査。2015年2月実施 では、具体的にどんな点に満足しているのでしょうか...続きを読む

家庭内で増えている「熱中症」「ヒートショック」家にいるときに、暑さや寒さにより体調を崩し、病院に搬送されるケースが多いことをご存知でしょうか？暑い時期に気を付けたいのは、体温が上がり体内の水分や塩分のバランスが崩れて体温調節機能が働かくなり、めまい、けいれん、頭痛、意識障害などの症状を引き起こ...続きを読む

旭化成ホームズの共働き家族研究所が2018年11月に公表した調査によると、30年前、約800万世帯だった共働き世帯は約1200万世帯にまで増えたことが分かりました。また、ここ数年で、20代後半から30代前半の世帯の持ち家率が上昇しており、共働きの増加が要因のひとつであるという分析結果も報告され...続きを読む

消費税率10％で住宅建築・購入への影響は？消費税増税の3階建て住宅建築・購入への影響は？ 2019年10月1日から、消費税率が10％に引き上げられます。家を購入する場合、消費税は引き渡し時点の税率により決定するので、住宅の引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば消費税率は8％ですが、10...続きを読む

都市部の住宅地でよくみられる3階建て住宅。リビングを何階にするかは、暮らしの満足度を左右する大切なテーマです。最近では2階にリビングを置くケースが増えていますが、とはいえすべての家族に2階リビングが適している、とも言い切れません。そこで本記事では、人気の高い2階リビング、かつての定番だった1階...続きを読む

「集中収納」と「分散収納」「収納をどうとるか」は広く快適に暮らすための重要なポイント。「狭小地でも3階建てで広く暮らすには」でもお伝えしましたが、収納を考える上で大切なのが「集中収納」と「分散収納」です。「集中収納」は、毎日の生活では使わないものを、大きな収納を一か所設けて、まとめてしまえるよ...続きを読む

3階建てのメリット：同じ敷地でも広い面積がとれる同じ敷地面積でも広い居住スペースがとれるのが、3階建て住宅最大のメリット。地価が高かったり、建物が密集し広い土地が確保できない都市部でも、3階建て住宅であれば狭い土地を活用し、「二世帯で住みたい」「車庫スペースを取りたい」「将来の同居人数の増加に...続きを読む

超高齢化社会の到来や、各地で増え続ける「空き家」の問題とともに「将来、実家をどうするか」という話題がメディアに登場する機会が増えました。世の中のすべての親、子どもが向き合うべきテーマはとかく深刻に語られがち。でも、これからは人生100年時代。多くの人がロングライフを過ごすからこそ、そのステージ...続きを読む