<今回のポイント>

「恵比寿」が住みたい街の人気ランキングで上位に入る理由

「住みたい街」に関するランキングは、調査によって様々です。ランキング上位の常連となっている街はいくつかありますが、「恵比寿」もその一つです。複数の調査で1、2を争う順位に顔を出しています(図1)。
図1.街ランキング各種調査一覧

 

また、グルメ雑誌マーケティング調査のランキングでも、恵比寿は上位にランクされています。新しいレストランやバーなどの飲食店が進出し、常に新鮮なグルメが楽しめる街としての魅力も、住みたい街のランクを押し上げている一因なのでしょう。

「住む街」としての恵比寿のアドバンテージの一つは、何と言っても“足回り”の良さでしょう。図2を見るとわかるように、恵比寿駅は、南北にJR山手線、東西に東京メトロ日比谷線が通るクロスポイントにあります。都内の主要駅だけでなく、代官山や中目黒、六本木などへの出やすさも兼ね備え、仕事にも遊びにも利便性が高いわけです。
図2.恵比寿・代官山・中目黒マップ

 


恵比寿駅は、JR山手線では渋谷駅と目黒駅の間にあり、JR埼京線・湘南新宿ライン各線も停車します。新幹線ほかのターミナル駅である品川、都庁のある新宿駅へのアクセスもスムーズです。東京メトロ日比谷線では、東側の広尾駅や六本木駅、西側の中目黒駅、いずれも5~6分程度です。タクシーを使っても1,000円台から2,000円前後で行き来できる距離圏にあります。首都高速へも出やすいため、クルマ移動の多い人にも便利でしょう。


タワーから低層まで、恵比寿でも見つかる丘の上の高級マンション

恵比寿がハイグレードなマンション立地として注目されるキッカケになったのは、1994年に開業した「恵比寿ガーデンプレイス」でしょう。サッポロビール工場跡地に、オフィスから商業・飲食施設、マンションまでを採り入れた複合再開発の走りです。美術館や映画館、ホテルも備えており、恵比寿駅周辺の喧噪から離れた一つの街ともいえる規模感です。

<恵比寿ガーデンプレイス>内の代表的マンション「恵比寿ガーデンテラス壱番館」
恵比寿ガーデンテラス壱番館の外観写真

<概要>「恵比寿」駅徒歩9分/目黒区三田1丁目/築年月:1994年7月/構造・総戸数:32階建て・290戸。隣のウェスティンホテル東京からは、羽田・成田両空港へのリムジンバスが発着している


人気のグルメタウンといえば賑やかな場所が多いと思われがちですが、恵比寿周辺には少し足を伸ばすだけで、落ち着いた街並みが広がるエリアも少なくありません。

たとえば、恵比寿ガーデンプレイスのすぐ南側には、「城南五山※」と並び称される高級住宅地「長者丸」があります。現在は町名としては残っておらず、品川区上大崎2丁目のあたりです。距離的な最寄り駅は「目黒」である物件が多いのですが、目黒駅からのアクセスよりも各種施設の整った恵比寿ガーデンプレイスから徒歩○分というイメージで捉える人も少なくありません。

<長者丸エリア>のマンション:イトーピア長者丸イデア
イトーピア長者丸イデアの外観写真

<概要>「目黒」駅徒歩10分/品川区上大崎2丁目/築年月:1992年12月/構造・総戸数:4階建て・27戸。周辺は一戸建て中心の街並み。自治会が設置した掲示板には「上大崎長者丸町会」とある


※城南五山:城南エリアで、旧地名に「~山」とついた代表的な高級住宅地。八ツ山(港区高輪3~4丁目)、御殿山(品川区北品川3~6丁目)、島津山(東五反田1・3丁目)、池田山(東五反田4~5丁目)、花房山(上大崎3丁目)。花房山と同じ上大崎の長者丸も、同じ高級住宅地ゾーンに含まれる。

恵比寿の丘からの眺望写真

左/「テラス恵比寿の丘」隣の児童公園からの見晴らし。右/この公園のすぐ近くの史跡看板


恵比寿駅西口から恵比寿銀座通りを抜け、ゆるやかな坂を上ると中低層マンションの多いエリアとなります。このあたりの丘は、江戸時代には富士山の眺めが優れた景勝地として知られていたそうです(史跡看板より)。行政区画でいえば、ちょうど渋谷区恵比寿南3丁目と目黒区中目黒1~2丁目の境界周辺です。


<恵比寿南>のマンション:プラウド恵比寿
プラウド恵比寿の外観写真

<概要>東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分/渋谷区恵比寿南3丁目/築年月:2012年2月/構造・総戸数:8階建て・103戸。周辺には馬頭観音や庚申塔が残り、歴史香るエリア


<中目黒2丁目>のマンション:テラス恵比寿の丘
テラス恵比寿の丘の外観写真

<概要>東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分・東急東横線「代官山」駅徒歩8分/目黒区中目黒2丁目/築年月:2006年7月/構造・総戸数:5階建て・89戸。見晴らしの良い丘に立つ。西側には提供公園があり、ビルの合間から丹沢方面の山並みが望めることも


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