品川区では定期借地権と賃借権マンションが登場

眺望をシミュレーション
モデルルームでは眺望をシミュレーションできるケースもある
東口の開発が一段落し、開発の焦点が西口に移っている山手線大崎では総戸数166戸の定期借地権のマンションが登場します。20階建てのタワーマンションで、4月15日第2期のモデルルームがオープン、5月上旬からの販売開始になります。

京浜急行本線青物横丁でも賃借権のマンションのモデルルームがオープンし、4月下旬からの販売開始です。こちらは徒歩1分という超駅前立地で16階建てになっています。

品川区ではほかにりんかい線品川シーサイドで422戸の大規模開発物件の第2期のモデルルームがオープンし、6月上旬から販売開始の予定です。

駅からの距離はやや遠くても環境重視の大田区

京浜東北線大森駅徒歩20分(バス9分+徒歩3分)の大田区中央の80戸のマンションは第一種低層住居専用地域にあって大森山王、馬込などの住宅地に隣接する環境。4月にモデルルームがオープンし、5月から第1期の販売が始まります。

京浜急行本線雑色では、徒歩10分ながら全戸南向き、全戸窓付きバスルーム、天井高2.65m、駐車場100%の住みやすさが自慢のマンション販売が開始されます。専有面積は66.45m2~72.72m2で、3,700万円から4,600万円の価格設定となっています。

東急池上線長原の31戸のマンションも5月から販売開始。こちらは3LDKが3,800万円台中心、4LDKが5,000万円台中心で、人気も価格もやや高めの23区南では比較的リーズナブルな価格といえそうです。

■23区南モデルルーム情報<品川区・大田区>(2006年4月10日現在)
物件名 駅名 交通 販売スケジュール
ウエスト レジデンス 大崎(定期借地権) 山手線大崎 徒歩4分 6月上旬販売開始予定
品川シーサイドレジデンス第2期 りんかい線品川シーサイド 徒歩6分 4月下旬販売開始予定
パークスクエア南品川(借地権) 京浜急行本線青物横丁 徒歩1分 4月下旬販売開始予定
藤和シティホームズ荏原中延駅前 東急池上線荏原中延 徒歩2分 5月中旬販売開始予定
エステムプラザ品川サウスヒルズ 京浜東北線大井町 徒歩4分 5月販売開始予定
サンクタス大森中央レジデンス 京浜東北線大森 徒歩20分 5月販売開始予定
ナイスエスアリーナ上池台 東急池上線長原 徒歩9分 4月下旬販売開始予定
クレッセント多摩川緑地 Duo 京浜急行本線雑色 徒歩10分 5月上旬販売開始予定
コスモヴィータ蒲田アイリススクエア 京浜東北線蒲田 徒歩8分 4月下旬販売開始予定