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引越しの際、引き渡し時の注意点とは?【チェックシート付】

引渡し時には様々な部分をチェックしなければなりません。鍵や重要書類の受け渡しや建物の最終チェックなど、引き渡し時の注意点はどんなところなのか、さっそく見ていきましょう。チェックシートも用意していますので是非参考にしてみてくださいね。

佐川 旭

執筆者:佐川 旭

家を建てるガイド

引き渡し時の注意点とは

引渡し時当日は、建具の開閉具合や設置した設備の試運転をし、不具合がないかをチェックしていきます。

工事もいよいよ終わると、次は引渡しです。引渡し時には様々な部分をチェックしなければなりません。鍵や重要書類の受け渡しや建物の最終チェックなど、どんなところに注意すればよいか見ていきましょう。
   

引き渡し時の注意点は?

いよいよ引渡し当日、これで最後だとあまり気合いを入れず肩の力を抜いてください。住み始めてからも施工会社との付き合いは続きます。引渡し時は確認することが多いため、ポイントをおさえてチェックしていくと良いでしょう。また、当日にすべての不具合を見つける大変なことです。前々日あたりから現場に足を運んで、気になるところを確かめておくものよいでしょう。

【関連記事】
見落とすな!引渡し時の確認事項10
 

引き渡し時にチェックすること

引渡し当日は、書類や設備機器の保証書などの重要書類が渡されます。後から受け取っていないといったトラブルにならないためにも、書類を受け取る際、次の10項目を確認するようにしてください。
■最終確認はこの10項目!
1 鍵はすべて揃っているか
2 引渡し書類の記載に間違いはないか
3 設備機器類の保証書は揃っているか
4 設備機器類の取扱い説明書は揃っているか
5 アフターメンテナンスの連絡先は記載されているか
6 各工事(防水工事など)の保障期間は記載されているか
7 追加・変更工事の金額などが明確になっているか
8 ダメ直し工事の終了時期は明確になっているか
9 建築確認申請の副本は返却されたか(間に合えば完了検査済書も)
10 機器類の試運転、取扱い説明は済んだか
 

引き渡し時の建物チェックシート

とくに目につきやすいところをあげてみました。
清掃・養生 ・ゴミや残材は残っていないか
・汚れていないか
木工事 ・造作材の仕上げはどうか
・床の不陸やきしみ、床なりはないか
・汚れやキズはついていないか
屋根工事
バルコニー工事
・雨漏りの後はないか
・軒樋、竪樋の取付け位置はどうか
・手スリの高さはどうか
コーキング工事 ・サッシ、外壁、バルコニーまわりのコーキングはなされているか
・キッチン、浴室まわりのコーキングはなされているか
・外壁と軒天の取合いはどうか
外壁工事 ・不陸やひび割れはないか
・汚れやキズはないか
鋼製建具工事 ・網戸の有無は
・開閉、施錠具合はどうか
木製建具工事 ・立て付けはどうか
・施錠具合はどうか
・反りやキズはないか
・ストッパーや戸当たりはついているか
・襖紙や障子紙にしわや汚れはないか
タイル・左官工事 ・汚れやキズはないか
・目地にゴミが詰まっていないか
塗装工事 ・色や仕上がり具合はどうか
・不陸やムラはないか
・塗り残しや液垂れはないか
内装工事 ・不陸はないか
・汚れやキズはないか
・ビニルクロスなどの剥がれはないか
・隅部のおさまり具合はどうか
雑工事 ・製品に汚れやキズはないか
・保証書はあるか
給排水工事
空調換気工事
・給排水の流れ具合はどうか
・水漏れはないか
・空調機器の運転音はどうか
・保証書はあるか
・メーターの位置確認
電気工事
(照明器具)
・点滅の点検
・スイッチの位置の確認
・照明器具に破損や汚れなどはないか
・メーター、分電盤の位置確認
 

引き渡し時の注意点・ワンポイントアドバイス

引渡し当日は笑顔で迎えたいですね。そうすることができたら、その建物は良く出来たと言えるでしょう。建物は並んでいる商品から買うのではなく、施主・設計者・施工会社と三者で共に造り上げていくものなのです。引渡しを笑顔で迎えられたということは、三者の信頼関係を築くことができた証です。信頼関係を築いておけば、住んでから不具合なところが出ても、気軽に連絡をとり直してもらうことができます。こういった体制をとっておくことはとても大切です。引渡しで関係が終わるのではなく、これから住み続けていく家ですので、設計者、施工会社ともに長く続くお付き合いになるのです。

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