不動産売却 人気記事ランキング
2024年04月23日 不動産売却内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
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新築マンションを入居前に売ることになった時の注意点
更新日:2014/09/29
楽しみにして買った新築マンションを入居前に売るときは、どうすればいいのでしょうか?ここでは新築マンションを売らなくてはいけなくなったときに何をすればよいかを説明します。
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専属専任&専任媒介のメリットとデメリット
更新日:2013/05/27
どこの不動産会社も、必ずと言っていいほど、専属専任もしくは専任で媒介契約を締結しようとします。専任以上で契約を結びたいのだから、不動産会社の説明が、専属専任&専任寄りの説明になってしまうのは致し方ないところです。売主が選択の材料とするために、メリットとデメリット併せて理解しておくことが重要です。
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路線価から査定金額を算出してみる
更新日:2013/11/01
相続税や贈与税などで、課税される不動産の評価を算出するための指標となる価格のことを路線価と言います。市場で取引・売買される「市場価格」とは異なるものです。つまり「路線価を元に算出した不動産の価値=市場で取引される価格」という訳ではありません。路線価図の見方を理解することができれば、それなりの精度の査定価格を自ら算出することも可能です。
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4 位 家の売り方講座Vol.19 オークションで家が売れるの?
更新日:2005/04/22
オークションで家を売る人が増えています。インターネット社会が生んだ新しい家の売り方、知っていますか?
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5 位 家の売り時は新築後何年目?不動産売却のススメ
更新日:2017/09/25
新築時の販売価格は、市場の中古物件よりも割高になっているのが通常。では家の売り時はどう判断したらよいのでしょうか? 一般的な結論としては、10年以上20年以内が、「家の売り時」。なぜその時期が良いのか、お金の損得の観点から、不動産を売却する時の判断材料を解説します。
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6 位 家の資産価値は3つの視点から判断する
更新日:2008/04/30
みなさんは、自分の家の資産価値について、どのような考えを持っていますか。住宅を資産として見るには、3つの視点があると思います。今回は、資産として評価するときの視点について話しましょう。
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7 位 売れる中古マンション実戦講座<12> マンションにアスベストが使われていたら?
更新日:2005/11/21
アスベストが人体に与える影響について不安が広がっています。もし、あなたのマンションにアスベストが使われていたら、どんな対応をしたらよいでしょうか?
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8 位 売れる中古マンション実戦講座<2> 中古マンション値づけ法
更新日:2004/11/27
中古マンションの値づけ法の基本はどうなっているのでしょう。中古マンションの売却ノウハウを特集する新シリーズの開始です。
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9 位 土地の売却でまず確認すること
更新日:2013/02/21
土地売却するときに、まずやらなくてはいけないことは何でしょうか。それは、土地の状態を確認し、資料の中身を確認しておくことです。特に売却価格に影響を及ぼす資料と確認事項を説明しています。
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10 位 不動産売却時に、売主が行うべき最低限の整備とは
更新日:2013/06/26
「中古だから少しくらいの不備があるのは当然でしょ?」と、たまに不動産売却時にこうしたセリフを言う売主がいますが、それはとんでもない勘違いです。たとえ不動産といえども、基本は数ある中古品と考え方は一緒です。商品として売りに出す前には、最低限の整備をしておく必要があります。主に土地・戸建てを売却するときに、整備しておかなければいけないことは何でしょうか?