不動産売却の流れ・基礎知識

買い換えの基本とテクニック

家の買換えで難しいのは、売りと買いのタイミングです。いったいどちらを優先して考えるほうが良いのか、売り先行と買い先行におけるそれぞれのメリットや注意点を考えてみましょう。（2018年改訂版、初出：2010年7月）

住宅を売却したときに課税される所得税については、いろいろと難しい規定も少なくありません。ここでは売却する前にぜひ知っておきたい基本的なポイントをまとめてみました。（2018年改訂版、初出：2003年8月）

マイホームを売却して利益が出ると、いったいどのくらいの税金が課せられるのでしょうか？ 土地と建物を売却したときの所得税と住民税の税率などについて、知っておきたいポイントをまとめました。（2017年改訂版、初出：2006年3月）

個人がマイホームを売却して利益が生じたときに使えるものとして「3,000万円の特別控除」のほかに「買換えの特例」があります。どのような場合に「買換えの特例」が適用されるのか、制度の概要や要件を詳しく解説します。（2017年改訂版、初出：2006年2月）

新築時の販売価格は、市場の中古物件よりも割高になっているのが通常。では家の売り時はどう判断したらよいのでしょうか？ 一般的な結論としては、10年以上20年以内が、「家の売り時」。なぜその時期が良いのか、お金の損得の観点から、不動産を売却する時の判断材料を解説します。

家の売却は価格査定を受けることからスタートします。これが間違っていると、その後の計画が大きく狂うことにもなりかねません。不動産業者から価格査定を受けるときに注意すべきポイントをまとめました。（2017年改訂版、初出：2010年6月）

家を売却するときにはさまざまな費用がかかります。利益が生じれば税金の支払いが必要になることもあります。費用や税金のことをあらかじめしっかり考えておかないと、売ったあとで「こんなはずじゃなかった」などということにもなりかねません。（2017年改訂版、初出：2010年12月）

専門家サーチ（ガイドを探す）

不動産を売却したい、とお考えの際に役立つ情報満載。売却の流れや基礎知識はもちろん、売却を先行させた買い替えのメリット・デメリットから、査定の価格交渉法まで、一読をオススメします。