では、この年収倍率を参考にして、物件の予算を決めれば安心なのでしょうか？
年収倍率で平均的な購入価格を決めたとしても、それが自分にとって安心して購入できる金額かどうかはわかりません。例えば、子どもが1人の場合と3人の場合では、家計に占める教育費の割合は異なります。また、毎月の生活費も、希望する生活水準によって変わります。たとえ、世帯年収が同じであったとしても、家計の中から、住宅ローンの返済に充てられる金額は、どの家庭も同じということはないのです。

住宅ローンを組むと、返済は、20～35年と長期間になるのが一般的です。その間、子どもの教育費をはじめ、さまざまな出費がある中で、住宅ローンの返済をしつつ、さらに自分たちの老後資金の準備もしなければなりません。そう考えてしまうと、本当にマイホームを購入して、住宅ローンの返済が続けられるのか、不安になってしまいます。そこで、お勧めするのは、ライフプランを作ることです。

ライフプランの中に、希望する物件の資金計画（頭金や諸費用、住宅ローンの返済など）を実際に入れてみて、将来の家計の収支や貯蓄残高に問題がないかを確認します。ライフプランを作り、将来の生活・お金のことをイメージしてみると、自分たちが住宅ローンを返済していけるのか、おおよその判断ができるようになるのです。