実例で見るローコスト住宅のつくり方　ローコスト住宅の裏ワザ１５箇条

ローコスト住宅の需要が増えています！

家づくりを考えている人は主に30歳前半。そして今30歳を迎えようとする人たちは、団塊世代のジュニア層になってきています。この世代の特徴といえば、バブル期を豊かに過ごし、生活の質にこだわりをもっています。得た情報を自分なりに処理し、追求します。

マンションと一戸建てかで迷う人もいますが、一戸建てを考える人にとっては土地を購入した上で建物購入となります。そうなると建物にかけられる予算は、一般に1500万以内。仮に延床面積を35坪とするならば、坪単価は40万円位になります。つまりローコスト住宅は必至なのです。

それではローコスト計画をするにあたってどのようなことを心掛ければよいのでしょう。１５箇条の原則に沿って計画してみましょう。

ローコスト住宅１５箇条

1	平面外形は正方形、長方形、L型にする。
2	間仕切りは１ｍ単位とする。
3	和室の大きさは６帖とする。
4	間口・奥行比率は間口１に対し、奥行は１.５にする。
5	吹抜は６平米を目安にする。
6	屋根の形は切妻もしくは寄棟とする。
7	屋根勾配は１０分の４とする。
8	屋根の軒の出は６０ｃｍ以内とする。
9	居室の天井高は２ｍ４０ｃｍとする。
10	床は洋室床を±０の基準に考える。
11	階段は１３段または１４段上がりとする。
12	各室のドアは片開きドア１箇所とし、洋室出入口の高さは２ｍとする。
13	浴室は１６１６タイプユニットバスとする。
14	床は根太を無くし、構造用合板（厚24～28ｍｍ）貼りとする。
15	各室区画の最大スパンは４ｍ以下とする。

さらに照明・電気コンセントの数や設備機器のグレード、内装外装の仕上げなど様々な材料をどう選択するかがコストを抑えるカギにつながります。

設備機器や内装外装を原則に挙げなかったのは、価格によって比較が簡単で、理解しやすいことにあります。それに対し原則に挙げた項目は、主に形と構造的なもので、専門家でなければ気がつかない項目です。ここは建築士など専門家に相談してください。

→それではガイド佐川が実例とともにアドバイス！

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