掲載日： 2006年 09月 01日
ガイド：平野の私的不動産用語集
【 がんりきんとうへんさいほうしき 】
毎回の返済における利息部分と元金返済部分の “合計額が一定” となるように計算をする方式。
それぞれの返済月での融資残高に対する利息額を計算し、一定の返済額から利息額を差し引いた部分が元金の返済に充てられる。
元金均等返済に比べ総支払い額が大きくなり、また返済開始当初はほとんどが利息部分に相当するために元金の減少が驚くほど遅い。
しかし、住宅ローンの返済方式としてはこれが一般的。
なお、パソコンで 「がんりきんとう」 と入力すると、まず 「元利金等」 と変換されるため、WEBサイト上ではこの誤変換がかなり多い。
元金均等返済方式
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