住宅ローン控除とは、ローンを組んで住宅を購入すると税金が優遇される制度のことです。住宅ローン控除の対象となる人や利用条件、住宅ローン控除の計算の仕組み、必要書類など……住宅ローン控除の基礎知識を解説します。
確定申告
【確定申告】住宅ローン控除の申告方法
住宅ローン控除の申告方法
住宅ローン控除(住宅取得等特別控除)の確定申告方法。住宅ローン控除の適用条件や控除金額など住宅ローン控除の基礎知識から確定申告の方法、控除期間の選び方まで幅広く説明します。
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ガイド：田中 卓也
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住宅ローン控除の適用を受けるためには、初年度は確定申告が必要です。給与所得者の場合、申告書のA様式のほか（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書の記入が必要となりますが、申告手続きにはその他に必要な書類があります。その書類の申告手続き上のチェックポイントもあわせて解説します。
ガイド：田中 卓也
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一定の住宅ローンを組んだり、耐震改修、省エネ改修、バリアフリー改修、200年住宅に適合するための改修を行ったりすると税制上優遇される措置があります。ここではどの程度の税額が優遇されるのかといった控除額の計算方法をみていきましょう。
ガイド：田中 卓也
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住宅ローン控除の節税メリットをうけるためには、給与所得者の場合、適用初年度は確定申告をしなくてはなりません。そこで、ここでは給与所得者が、実際に通常の住宅ローン控除の適用を受ける場合の申告書の書き方について、必要書類の取り揃えから計算明細書、申告書の記入方法まで順序立てて解説してみました。
ガイド：田中 卓也
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住宅ローンを返済する際、少しでも金利や返済条件の有利な方へ、あるいは総返済額を少なくするために、借り換えや繰上げ返済などを行うことが少なくありません。では借り換えを行った場合、住宅ローン控除はどうなるのでしょうか？
ガイド：田中 卓也
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住宅を購入し、住宅ローンを返済していく際になると、少しでも金利や返済条件の有利なほうへ、あるいは総返済額を少なくするために、借り換えや繰上げ返済など住宅ローンのメンテナンスを行うことが少なくありません。ここでは繰り上げ返済を行った場合の住宅ローン控除の注意点について解説します。
ガイド：田中 卓也
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住宅ローン控除というと、一般的には、ローンを利用することによって、マイホームの新築や取得などをすると受けられる優遇税制といったイメージが強いのですが、住宅ローン控除にはさまざまなバリエーションがあります。増改築をした場合、省エネ改修工事をした場合、バリアフリー改修工事をした場合にも一定の要件をもとに住宅ローン控除を受けることができるのです。詳細はこちらで。
ガイド：田中 卓也
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現在の住宅ローン控除は、所得税から引ききれない部分について、住民税を減額する形で調整されています。では、所得税から引ききれない住宅ローン控除が残り、住民税から取り戻せるのは、どのような場合でしょうか。給与所得者のある源泉徴収票をもとに具体的にみていきましょう。
ガイド：田中 卓也
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マイホームの購入は大きな買い物です。なので、贈与を受けた上で、なおかつ、住宅ローンを利用するという場合も考えられます。では、住宅資金贈与を受けた場合の住宅ローン控除はどうなるのでしょうか。住宅資金贈与に関する贈与の特例の活用とともにとりまとめてみました。
ガイド：田中 卓也
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医療費控除と住宅ローン控除。この2つの制度はともに節税に役立つ優遇税制です。このとき住宅ローン控除を受けて全額還付になると、確定申告で医療費控除を申告ししても意味がないのでは……と考える人もいるようです。しかし住宅ローン控除と医療費控除は同時に申請してもきちんと節税できるケースもあります。
ガイド：田中 卓也
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