住宅ローンの見直し

【住宅ローンの見直し】住宅ローンの繰り上げ返済まるわかり

住宅ローンの繰り上げ返済まるわかり

住宅ローンで繰り上げ返済を考えている人に向けて、プロが解説。そもそも繰上げ返済とは何か？繰上げ返済をする際のポイント、繰り上げ返済の利便性比較、返済シミュレーションなど、もりだくさんの内容です。

繰り上げ返済のメリットと落とし穴

住宅ローンの繰り上げ返済とは何か？ローン貧乏地獄や矛盾だらけの繰上返済！？に陥らないためにも、十分理解しましょう。くれぐれも繰上返済のご利用は計画的に。

ガイド：高田晶子
繰り上げ返済の利便性を徹底比較！

住宅ローンの返済方法として、繰り上げ返済もメジャーな方法となってきています。繰り上げ返済は手数料以外にも、手続きの方法などにも違いがあります。繰り上げ返済を重視するのであれば、利便性についても検討しましょう。

ガイド：高田晶子
繰り上げ返済、マメに返す？まとめて返す？

ローン返済が始まると、なるべく早くローン残高を減らしたくなるもの。毎年どんどん繰り上げ返済していくのと、ある程度資金をまとめて繰り上げ返済するのでは、どちらの効果が大きいのか、比較してみました。

ガイド：高田晶子
繰り上げ返済の手続き方法

繰り上げ返済は、毎月の返済とは別に臨時に返済を行い元金を減らすものです。繰り上げ返済をする時には手続きが必要です。各金融機関によって手続きの方法は異なりますので、確認した上でスムーズに行いましょう。

ガイド：高田晶子
住宅ローン繰り上げ返済シミュレーション

住宅ローン返済中に、通常の返済以外に臨時の返済を行うのが繰上返済。すべて元金の支払いに充てられるためお得な方法として知られています。そのメリットを上手に利用するためにもシミュレーションでその効果を知っておきましょう。

ガイド：高田晶子
繰り上げ返済できちんと得をするには

繰り上げ返済は直接元金を減らすことができる返済。そのため、支払う利息を軽減する効果があるので、お得な方法として知られています。手元にある大切な貯蓄を使って行うのですからなるべく効果的に、そして後悔のないように行うためにも、得するケースそして、損してしまうケースを知っておきましょう。

ガイド：高田晶子
多めに借りて繰上げ返済VS頭金多めで早期返済

無理のない住宅ローン返済の鉄則は、借入額はなるべく少なく、そして返済期間は短い方が総返済額は少なくなります。一方で、当初は多めに借入れをしておいて繰上げ返済するという手もあります。この二つの方法、どのくらいの違いがあるのでしょうか？

ガイド：高田晶子
繰り上げ返済は変動金利型を優先すると安心

「フラット35と変動金利型」など複数の金利タイプを組み合わせて借入れしている人も増えています。また、ボーナス返済を併用している人も多くいるでしょう。複数の住宅ローンがあるとき、繰上返済は、どの住宅ローンから行っていくのがよいのでしょうか？

ガイド：高田晶子