より良い土地購入の方法・選び方

地震などの自然災害や戦災の被害を受けていない地域は、昔ながらの下町情緒を残していますが、その反面古い木造住宅が密集しており、防災性の向上が課題となっています。大都市に広がる木密地（もくみつち）古い木造家屋が建ち並ぶ地域を「木造住宅密集地域」「木密（もくみつ）地域」「木密」などと呼び、東京、大阪、神奈...続きを読む

洪水被害を受けやすい日本の国土地震やゲリラ豪雨、台風も土砂災害を引き起す原因となっている日本は国土面積の約7割を山地や丘陵地が占め、世界的にも雨量、地震、火山が多く、地域によりますが冬にたくさんの雪が積もります。そのような地理条件や気象条件などが原因となり、土砂災害が発生しやすい国と言えます。土砂災...続きを読む

東京都内全域の大規模盛土造成マップ東京都の「大規模盛土造成地マップ」が公表された。詳しくは次ページで解説（出典：東京都都市整備局）平成26年3月、東京都は都内全域の「大規模盛土造成地マップ」をホームページで公表しました。丘陵地を切り開いてつくられた造成地には、谷などに土を盛って造られた「盛土造成地」...続きを読む

注意が必要、既存の盛土造成地盛土の部分を中心に地滑りが発生高低差のある斜面を切り開きつくられた大規模な造成地は、平坦地の少ない日本ではよく見られる、身近な風景です。造成地は土を切り取った切土の部分、土を盛った盛土の部分から成り立っていますが、この盛土された部分で東日本大震災後に大規模な地滑りが報告さ...続きを読む

東海地方の液状化マップ政府の特別機関で日本の地震調査研究を行っている地震調査研究推進本部が公表したデータ（※）によると、海溝型の南海トラフ地震（マグネチュード8～9クラス）が30年以内に発生する確率は70～80％とされ「いつ発生してもおかしくない」状況となっています。（※）地震調査研究推進本部「都道...続きを読む

「液状化マップ」の確認で大地震に備えるこの度の北海道胆振東部地震や東日本大震災、阪神淡路大震災など、近年の大地震では埋立地などで液状化に伴う地盤沈下や建物被害が多数報告されています。これから家を買う人は、その土地の液状化のしやすさをまず調べることをお勧めします。また、すでにお住まいの地域の液状化のし...続きを読む

地滑りや崖崩れが発生しやすい盛り土造成地阪神・淡路大震災や東日本大震災等においては、盛り土を行った宅地造成地で地滑りや崖崩れ等の被害が発生しました。それを受けて平成25（2013）年4月に全国に先駆けて仙台市が「宅地造成履歴等情報マップ」を公表したことは「市民の防災や利益を守る」という観点から一歩進...続きを読む

過去の大地震では造成地での地滑り被害が出ている。地震にまつわる災害の一つに「造成地の地滑り」があります。東日本大震災でも造成地の盛り土部分を中心に大規模な地滑りが発生しました。このように危険性のある土地を見極めるにはどうしたらよいのでしょうか。2013年5月10日の朝日新聞では、東日本大震災の被災地...続きを読む

液状化現象の被害は生活に大きな支障も2011年3月11日の東日本大震災では、震源地から遠く離れた千葉県の浦安市などでも大規模な液状化現象が発生し、家が傾き、道路が水浸しになり、マンホールや下水管が押し上げられるという被害が発生しました。液状化現象で盛り上がったマンホール液状化現象で人命が奪われること...続きを読む

土地のみを購入する場合でも、土地の売買代金だけではなく、さまざまな費用が必要となってきます。一般的には土地売買価格の5％程度の費用がかかるといわれていますが、それぞれの土地の条件によって大きく異なるものもあり、一概に費用がいくらとはいえません。土地購入や家の建築には思わぬ費用がかかることもある想定外...続きを読む