住宅購入のお金

【住宅購入のお金】まずはチェック！住宅購入のお金の落とし穴

まずはチェック！住宅購入のお金の落とし穴

住宅購入のお金にかかわる注意点を紹介。事前に知っておくと便利です。

変動から固定金利への切り替えはハードルが高い!?

住宅ローン利用者のうち、変動金利を選択する人は半数弱にものぼります。変動金利を選択している利用者が心配するのは「将来にわたって金利が約束されているわけではない」ということでしょう。「住宅ローンの金利が上がってきたら、固定に切り替えればいいですよね？」という質問をよく受けます。さて、どうでしょうか？

ガイド：久谷真理子
1000万円非課税のハズが贈与税を払う羽目に？

平成24年3月15日までに、居住が求められる贈与税の非課税措置。期限まで既に1年を切っています。あなたが検討している家は大丈夫？

ガイド：久谷真理子
要注意！住宅ローン減税は入居時期で変わる

家の引き渡しを受け、「新年は新しい家で迎えたい」と一気に引っ越しまで済ませてしまう人がいる一方で、「引っ越しは年が明けてからゆっくり」という人もいます。ところで、新居への入居時期によって、住宅ローン減税を受けられる年が違ってくることをご存じですか。その結果、控除を受けられる額に差が出ることも……。

ガイド：久谷真理子
住宅ローン金利引下げタイプの活用法

「借入から一定期間の金利を固定するタイプ（いわゆる固定期間選択型）」の金利引下げ方法は２つ。パート２では「当初固定期間にとらわれず、借入期間を通して一律に金利を引き下げるタイプ」のご紹介です。

ガイド：久谷真理子
住宅ローン金利引下げタイプの注意点

「借入から一定期間の金利を固定するタイプ（いわゆる固定期間選択型）」の金利引下げ方法は２つ。今回は、「当初固定期間の金利を大幅に引き下げるタイプ」についてご紹介です。注意点もしっかりおさえておきましょう。

ガイド：久谷真理子
住宅ローンを組みたい、でも既に借入れが

「住宅ローンを組みたい、でも他の借入れがある場合はどうなるの？」という質問を受けることが少なくありません。どのように考慮されるのかについて知り、資金計画の助けとしましょう。

ガイド：久谷真理子
住宅ローン、事前審査OKで安心はNG！特約で備えよう

誰だって、家を買う前に資金計画を万全にしておきたい！ところが、金融機関から「融資承認」がおりるのは、不動産の売買契約後です。「事前審査」はあるものの、それでは不十分！そこで、「融資利用の特約（住宅ローン特約）」がモノをいいます。

ガイド：久谷真理子
まさか！ローン控除対象外

10年間バッチリ住宅ローン控除を受けるつもりだったのに、下手をすると受けられなくなってしまうことも。注意すべきケースとして、転勤と建築をとりあげます。

ガイド：久谷真理子
住まいを守る法律「住宅瑕疵担保履行法」

10月１日から「住宅瑕疵担保履行法」がスタートします。これは、平成12年４月に施行されている「住宅品質確保法」で義務付けられた10年間の瑕疵担保責任の履行を確実にするための法律！消費者の味方です。

ガイド：久谷真理子
変動金利型、安心の裏に潜むリスク

利用者を増やしている変動金利型。金利は上がらないと見るのか、低金利の恩恵に少しでも授かりたいと思うのか。そもそも変動金利型は借り手がリスクを引き受ける商品。利用はリスクを受け入れる準備があってこそ。

ガイド：久谷真理子