あなたにもできるカンタン資産運用法

更新日：2005年08月27日

どん底から家賃収入6000万円までの道！　絶対失敗しない不動産投資の秘訣

午堂 登紀雄 写真

一度は人生のどん底を経験しながら、現在は家賃収入６０００万円を達成し経済的自由を手に入れた白岩貢さんへのインタビュー。失敗を経験したからこそ会得できた秘訣、そして現在の活動についてお話いただきました！
白岩さんが所有する物件のひとつ。
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型破り！？新築で高利回りを実現するノウハウ

広瀬：
土地をかなり安く購入して、ちょっと特殊な手法で建物を建てられると聞きましたが、具体的にどのような手法なのですか？

白岩：
まず、法規制により通常は共同住宅を建てられない土地を格安で購入します。
そこへ、東京都建築安全条例を駆使することで合法的にアパートを建築するのです。

建物の設計としては、
各部屋にロフトをもうけて床面積35平米前後とし、一般的なワンルームに比べ部屋を広くとります。
吹き抜けも設けて、DINKS（子供のいない共働き夫婦）向けの住宅に仕上げるのです。

広瀬：
世田谷という立地でそのような間取りの物件なら、かなり競争力があるでしょうね！

それでは最後に、アパート経営をしたいという方たちに対して、一言アドバイスをお願いします。

白岩：
やはり“お客さん側”の立場を忘れないことです。

  • 大家の視点
  • 入居者の視点
この2つの視点を持ってやれば、アパート経営で失敗することは絶対にないと思います。

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