一人暮らし

【一人暮らし】一人暮らしの引越ルポ・中編

一人暮らしの始め方

更新日：2003年10月28日

一人暮らしの引越ルポ・中編

河野真希

引越業者の見積りについて紹介した前編に引き続き、今回は荷造りや引越にまつわる手続などのエピソードをお届けします。

●　今まで住んでいた部屋を引き払う

荷作りと同時にきちんと済ませておかなくてはいけないのが、引越にまつわる各種手続。

まずは住んでいる部屋の退去手続です。これは私にとって初めての経験なので、早速不動産会社に電話をしてみると、「退去する旨を文書で渡す必要があり、実際に訪問するか郵送かファックスを送らなければならない」とのこと。
私は実際に不動産会社まで足を運び、用意された用紙に退去日と連絡先を記入したところで、その日の手続は修了。最終的には「部屋で不動産会社の立ち会いを受けて部屋のチェックをし、敷金返還の計算を行うので、退去日の数日前に都合の良い日時を連絡ください」という説明を受けました。

ちなみに、その後、賃貸契約書を読み直してみたら、退去手続や敷金返還の計算方法なども書かれていました（汗）。
何かあったらまずは契約書。これは住み始めるときも、住んでからも、部屋を出るときも、同様に基本ですね。

さて、ここで少し話は前後してしまうのですが、引越後に行われた最終的な立ち会いの様子もこちらで紹介させていただきます。
不動産会社の下、立ち会いをしてもらったのが、10/18（土）のことでした。引越自体はその前週に済んでいたので、当日は約束の時間よりも早めに行き、空っぽの部屋の掃除を簡単に行いました。

引越後の部屋。家具や物がなくなると、一気に生活感がなくなり、よそよそしい雰囲気になった気がします。

それから、不動産会社の方が到着して部屋のチェック。不具合はないかを聞かれ、風呂場やトイレ、壁などの汚れ具合を確認します。
私の場合、「綺麗に使っていただいていますね」とのことで、クロス（壁紙）の貼り替えはやその他の修理費用はなし。ただし、契約書にすでに記載されていたとおり「クリーニング代は借り主負担」ということで、風呂場とトイレ、クロスのクリーニング代8万6千円を敷金から支払うことになりました。（ただし、クリーニング代が借り主負担と契約書に記載されていても、『原状回復』という点からすると、貸し主負担になるという話も。詳しくは、All About Japan[部屋を借りる]敷金って戻ってくる？こない？をご覧ください）

また、前払い家賃の日割り精算分が戻ってくるため、

入居時に支払った敷金（家賃2ヶ月分）12万円－8万6千円＋前払い家賃の日割り清算2万1千円＝5万5千円

が、後日大家さんから振り込まれることになりました。

用紙に振込口座とサインを済ませ、契約書と鍵を返し、もう一度名残を惜しみながら部屋を見回しました。
初めてのひとり暮らし、3年2ヶ月暮らした部屋には、やっぱりいろいろな思い出があります。一抹の寂しさを感じながら、すっからかんになった部屋を後にしました。

== 関連サイト ==
All About Japan[ひとり暮らしの楽しみ方]引越ノウハウ・業者・手続
引越の手順や荷作りなどのノウハウをまとめたサイト、引越業者や引っ越しの手続を一括で済ませられるサイトなどを集めたリンク集です。

All About Japan[引越し]
慣れない引越をスムーズに終わらせるコツを紹介します。ガイドは、引越業界に長年携わる山上哲さんです。

All About Japan[引越し]退去後のお掃除
賃貸の部屋を退去するときのお掃除はどの程度まで綺麗にすればいいのでしょう。お掃除の方法と注意点が解説されています。

All About Japan[家を借りる]トラブル多発！退去すするときの敷金精算
敷金返還に関するトラブルは年々増加傾向にあります。実際の裁判例、対処法などが書かれたサイトを集めたリンク集です。

All About Japan[部屋を借りる]敷金って戻ってくる？こない？
入居前に支払う敷金とは、家賃の滞納や設備の破損があったときにここから支払われる担保のようなもの。この敷金について実際のトラブル例を紹介しています。

All About Japan[部屋を借りる]敷金トラブルを防ぐ方法
何かとトラブルの多い敷金。気持ちよく退去できるように、「契約時」「入居前」「暮らし方」の3つにわけて、注意点とポイントをまとめています。

All About Japan[家を借りる]戻ってこない敷金はそれで妥当？
退去するときに精算される敷金。しかし、「これって入居者の負担なの？」と思うことありませんか？　入居者が負担する分をわかりやすくまとめてあります。

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