土地活用の税金・相続関連情報

更新日：2003年04月16日

〜　不動産投資の基礎　〜　レバレッジ効果

佐藤 益弘 写真

不動産投資といっても、自己資金だけで行われることは稀ではないでしょうか？多くの場合、借入金との併用により、より大きな投資をおこない収益の拡大を目指すことが行われています。

不動産投資といっても、自己資金だけで行われることは稀ではないでしょうか？
　多くの投資家は自己資金だけで不動産を購入するわけではありません。多くの場合、借入金との併用により、より大きな投資をおこない収益の拡大を目指すことが行われています。
　その目的は従来からの実物不動産投資と同じようにレバレッジ効果を求めることに他なりません。

　レバレッジとは“てこ”のことです。
　みなさんも小学校のとき、下の図のような『てこの原理』を使って重い物を動かしたことがあるでしょう？
　その時、どういう感想を持ちましたか？
　きっと「意外と簡単に動いた」「ぜんぜん力をかけずに動かせた」と思われたのではないかと思います。



　金融の世界でも「てこの原理」（レバレッジ効果）を利用することで、実際にかける力（自己資金）以上の効果を引き出し、より大きな収益を得ることができます。当然、てこを利用できるだけの下に押し出す力が出せること・・・つまり、投資物件の利回りより借入金の金利が低く、収益が挙げられるようになっていること・・・が絶対条件になります。
　その点を間違えなければ、「レバレッジ効果」により実際の利回り以上の収益を得ることができます。
1 2 3
  • 印刷する
  • ブックマークする
  • 携帯に送る
  • ブログに書く

あわせて読みたい

この記事の担当ガイド

写真

佐藤 益弘

不動産の相談を多数受けるFPのガイドが基礎情報から最新情報までわかりやすく解説。

続きを読む

ガイドからのお知らせ

新築分譲マンション検索

新築分譲マンション検索

All About

新築分譲マンションを探そう

全国の物件が探せる、All Aboutの新築マンション検索サイト。エリア、沿線、人気の条件から、自分に合ったマンション物件を探そう。

住宅・不動産関連コミュニティ

愛用の北欧モノ

北欧好きが、愛用の北欧モノを見せ合うコミュニティ

おすすめ記事

メルマガ登録

【住宅・不動産メルマガ】一戸建て、マンション、リフォームからインテリアまで、住まいに関するアイデア満載の情報をお届けします。

おすすめ厳選サイト

ショッピングカタログ

All Aboutスタイルストア

All Aboutスタイルストア

COCOMO ココロのこもった贈り物。

ギフト、引き出物、誕生日プレゼントに

専門家を探せる、相談できる。

All About モバイル

QRコード

All Aboutがケータイで読める！

オススメ記事をメールでチェック

詳細はこちら

知識・経験を生かして、記事を書いてみませんか？