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更新日：2007年10月27日

日本ホテルファンド投資法人

佐藤 益弘 写真

日本ホテルファンド投資法人は、ホテル特化型としては、ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人に続く、2銘柄目となります。


コード：8985
上場日：2006年6月14日
決算月：3月、9月
設立母体：クリエイティブ・リノベーショングループ、共立メンテナンス

～こんなファンドです～

画像の代替テキスト
ホテル特化型の日本ホテルファンド
日本ホテルファンド投資法人は、ホテル特化型としては、ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人に続く、2銘柄目となります。
ジャパンホテルアンドリゾート投資法人とは異なり、固定賃料契約及びビジネスホテルを主体としている点が特色といえるでしょう。スポンサーのクリエーティブ・リノベーション・グループはカナダを拠点としたホテルコンサルティング会社で、その他スポンサーの多くもホテル運営事業を行っています。

～運用物件は？～

2007月8月1日現在、保有している数は15物件となっています。その内訳は、ファンド概要でもふれたように、ビジネスホテルが14件、リゾートホテル１件と、ビジネスホテルが主体となっています。

一方地域別で見てみると、ビジネスホテルを、東京都内に9件、神奈川、北海道、新潟県、大阪府、福岡県にそれぞれ1件保有し、リゾートホテルを沖縄県に1件保有しています。

ホテル特化型の特有のリスクとして、季節変動リスクや景気変動リスクが挙げられますが、当ファンドにおいて保有する物件は、主要都市圏の利便性の高い場所にあり、ホテルの中でも安定収益の見込まれる可能性が高いビジネスホテルを中心としているため、季節変動リスクは比較的低いものと考えられます。また、固定賃料の物件を中心に取得を進めていることで、景気変動リスクへの対応も考慮されているといえるでしょう。
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