土地活用のノウハウ

【土地活用のノウハウ】DAオフィス投資法人

土地活用の税金・相続関連情報

更新日：2008年09月21日

DAオフィス投資法人

佐藤益弘

DAオフィス投資法人は、オフィスビル特化型の投資法人です。

～運用物件は？～

投資エリアとしては、収益が安定していると考える東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）へ投資することを方針としています。主なエリアの東京主要5区での合計ポートフォリオが60%以上を占めるように設定されています。

東京主要5区：25物件
首都圏：4物件
地方圏：1物件

2008年7月末時点で保有している物件数は30、その内訳は東京主要5区に25物件、東京主要5区を除く首都圏に4物件、全国主要都市に1物件となっています。

～値動きは？～
・2005年10月：上場時発行価格は49.5万円でスタート。
・2005年：40万円台中盤～50万円台前半で推移。
・2006年：2005年とほぼ同水準で推移するが、11月中旬に入り50万円台後半へ急伸。その後12月には一時60万円台後半まで伸ばす。
・2007年：2006年12月の流れは続き、2月初旬には98.1万円を示現。直後に利益確定の売りで70万円台まで急落するも、さらに上伸は続き、4月末には上場来高値の101万円を示現。しかし直後に、米国サブプライムローン問題から始まる信用収縮が始まり、下降トレンドが始まる。8月中旬には60万円台後半まで下げ、年末までほぼ60万円台～70万円台で推移する。
・2008年：年明け早々に昨年の下値ラインであった60万円台を割り込み、第2下降が始まる。6月初旬には上場来安値の35.6万円まで下落。8月末現在では40万円台前半で推移している。

～配当利回りは？～

・第1期（平成17年7月11日～平成18年5月31日）確定分配金：15,901円
・第2期（平成18年6月1日～平成18年11月30日）確定分配金：20,196円
・第3期（平成18年12月1日～平成19年5月31日）確定分配金：29,374円
・第4期（平成19年6月1日～平成19年11月30日）確定分配金：21,245円
・第5期（平成19年12月1日～平成20年5月31日）確定分配金：19,277円
・第6期（平成20年6月1日～平成20年11月30日）確定分配金：26,475円

第7期の予想分配金は、9,372円となっています。

【関連リンク】
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