土地活用のノウハウ

【土地活用のノウハウ】DAオフィス投資法人

土地活用の税金・相続関連情報

更新日：2008年09月21日

DAオフィス投資法人

佐藤益弘

DAオフィス投資法人は、オフィスビル特化型の投資法人です。

コード：8976
上場日：2005年10月19日
決算月：5月、11月
主要スポンサー：株式会社ダヴィンチ・アドバイザーズ

～こんなファンドです～

DAオフィス投資法人は、オフィスビル特化型の投資法人です。

DAオフィス投資法人は、オフィスビル特化型の投資法人です。住宅や商業施設など、特性の異なる用途を組み合わせるのではなく、投資対象資産をオフィスビルに特化し経営資源を集中することで、迅速かつ的確な投資判断に基づく物件取得ができ、効率的な運営管理を行なうことができると考えているようです。

当投資法人は、株式会社ダヴィンチ・アドバイザーズのサポートを受けて資産運用を行なっています。不動産私募ファンドのパイオニアとして組成、運用及び管理において豊富な実績を積み上げている同社からサポートを受ける事で、オフィスビルの運用管理のノウハウを承継し発展させ、継続的かつ安定的な成長を目指しています。

東京主要五区を中心とした首都圏のオフィスビルに重点的に投資を行います。東京都は、オフィスビル市場が最も大きく、稼働率が相対的に高い水準で安定的に推移しています。またそれらには、テナント候補となる対象事業所数が多く、テナントとしての需要が厚いことから、安定的な運用収益を獲得することができると考えているようです。

これらの基本方針を実行することで、安定的な収益の獲得と投資資産の持続的な成長を図ることができるとしています。つまり、この方針を実行していけば、一時的な物件売却益のみに依存することもなく、中長期にわたって着実に投資口1口当たりの純利益を成長させることができるということです。

なお、平成20年7月末時点の資産規模は、30物件2,650.4億円（取得価格ベース）となっています。

運用物件と今後の値動きは？？＞＞