【大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良に住む】大阪府や兵庫県で大規模物件の販売が盛ん

大阪市内の駅に近い立地で大規模開発

大阪市内では総戸数200戸以上の大規模マンションがこの秋以降、続々と分譲されます。

まず地下鉄長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分で開発中の「タイムズ・ピース・スクエア」は全体の総戸数が1,000戸。うち第1街区の「ファーストゲートシティ」、第2街区の「セントラルパークシティ」は分譲を終え、最終第3街区「スイートガーデンシティ」の販売が10月下旬から開始の予定です。スポーツアリーナ（体育館）やコミュニティハウス、保育園など、主に子育て世代向けの共用施設が充実しているのは大規模物件ならではでしょう。

同じく長堀鶴見緑地線沿線では鶴見緑地駅徒歩3分で「サンクタス鶴見緑地パークアドレス」が11月上旬に販売開始の予定です。敷地内に自走式平面駐車場を100％以上用意し、コンシェルジュデスクやミニショップも設置されます。全戸に防犯センサーが標準装備されるなどセキュリティに力を入れている点も特徴的です。

地下鉄中央線コスモスクエア駅では、駅に直結する総戸数600戸の大規模マンション「アーバンビュー咲洲」の販売が11月上旬に開始予定となっています。面積1万4,000m²を超える敷地内には運河が流れ、生鮮食品スーパーも開業する予定。住戸は75m²台3LDK～95m²台4LDKのファミリータイプが中心です。

プールなど子育て施設充実の物件も続々

大阪市以外の大阪府内でも、大規模マンションの分譲が目立っています。

北大阪急行千里中央駅前では、「ザ・千里タワー」の第2期分譲が11月から始まる予定です。百貨店や公共施設がそろう千里ニュータウンの中心部でのタワーマンション分譲ということで、今回も注目が集まりそうです。

総戸数791戸の大規模プロジェクトとして話題を呼んでいるのが、JR阪和線鳳駅徒歩8分の「サウスオールシティ」です。プールや大浴場、プライベートガーデンなどスケールメリットを生かした共用施設の充実ぶりが目を引きます。隣接地では来年春にスーパーや専門店、シネコンなどがテナントの大型ショッピング施設も開業する予定です。

JR阪和線和泉府中駅から徒歩9分では総戸数323戸の「プレミスト和泉府中」が11月上旬から販売開始予定です。バーベキューコーナーやキッズルーム、屋上プールなど、敷地内には子どもが喜ぶ施設が設置されます。子供用の玄関ドアスコープやキッチンの静音機能付シンクなど、設備も充実しています。

■近畿圏 モデルルーム情報（2007年10月12日現在）

物件名	駅名	交通	販売スケジュール	総戸数	市区名
イニシア上町台 筆ヶ崎第1期	近鉄大阪線 鶴橋	徒歩4分	11月下旬販売開始予定	157戸	大阪市天王寺区
サーパス松屋町筋	地下鉄堺筋線 堺筋本町	徒歩7分	10月下旬販売開始予定	84戸	大阪市中央区
タイムズ・ピース・スクエア 第3街区（スイートガーデンシティ）第1期1次	地下鉄長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目	徒歩5分	10月下旬販売開始予定	1000戸（うち第3街区206戸）	大阪市城東区
サンクタス鶴見緑地 パークアドレス	地下鉄長堀鶴見緑地線 鶴見緑地	徒歩3分	11月上旬販売開始予定	232戸	大阪市鶴見区
アーバンビュー咲洲第1期	地下鉄中央線コスモスクエア	徒歩2分	11月上旬販売開始予定	600戸	大阪市住之江区
（仮称）粉浜マンションプロジェクト	地下鉄四ツ橋線 玉出	徒歩3分	今秋販売開始予定	64戸	大阪市住之江区
レジデンス梅田ローレルタワー	地下鉄御堂筋線 中津	徒歩4分	11月上旬販売開始予定	250戸	大阪市北区
ネバーランド神崎川ナチュリア	阪急神戸線 神崎川	徒歩3分	2007年冬販売開始予定	75戸	大阪市淀川区
グランアッシュ平野	地下鉄谷町線 喜連瓜破	徒歩7分	10月上旬販売開始予定	50戸	大阪市平野区
ザ・千里タワー第2期	北大阪急行　千里中央	徒歩1分	11月中旬販売開始予定	356戸	大阪府豊中市
ウェリス高槻パークスクエア	JR東海道本線 摂津富田	徒歩15分	12月販売開始予定	192戸	大阪府高槻市
インプレスト クロノスクエア第3期	JR片町線 鴻池新田	徒歩11分	登録受付期間10／27（土）～11／10（土） 抽選11／10（土）	130戸	大阪府大東市
ルネ白鷺	南海高野線 白鷺	徒歩10分	11月下旬販売開始予定	83戸	大阪府堺市東区
サウスオールシティ（ライトウィング・レフトウィング）	JR阪和線 鳳	徒歩8分	11月中旬販売開始予定	791戸	大阪府堺市西区
パークホームズ岸和田	南海本線 岸和田	徒歩7分	2008年2月上旬販売開始予定	56戸	大阪府岸和田市
（仮称）ブランズ東豊中ビューレジデンス	大阪モノレール 少路	徒歩4分	11月下旬販売開始予定	72戸	大阪府豊中市
ローレルコート花園最終期	近鉄奈良線 河内花園	徒歩1分	登録受付期間10/20（土）～10／27（土）　抽選10／27（土）	121戸	大阪府東大阪市
ステイツグラン吹田垂水町	地下鉄御堂筋線 江坂	徒歩12分	11月下旬販売開始予定	194戸	大阪府吹田市
（仮称）北千里藤白台プロジェクト	阪急千里線 北千里	徒歩14分	2008年2月上旬販売開始予定	40戸	大阪府吹田市
ジオ千里藤白台	阪急千里線 北千里	徒歩14分	11月下旬販売開始予定	35戸	大阪府吹田市
Brillia高槻 摂津富田駅前	JR東海道本線 摂津富田	徒歩1分	12月販売開始予定	75戸	大阪府高槻市
シークレア茨木桜通り	阪急京都線 茨木市	徒歩10分	登録受付期間10／27（土）～11／3（祝・土）　抽選11／3（祝・土）	27戸	大阪府茨木市
ブランズ八尾	JR関西本線 八尾	徒歩4分	10月下旬販売開始予定	63戸	大阪府八尾市
パークシティ梅が丘プラムヒルズ第1期2次	JR片町線 東寝屋川	徒歩10分	10月下旬販売開始予定	242戸	大阪府寝屋川市
プレミスト和泉府中	JR阪和線 和泉府中	徒歩9分	11月上旬販売開始予定	323戸	大阪府和泉市