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【大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良に住む】シニアに新提案。琵琶湖で悠々ライフを

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更新日：2006年12月20日

シニアに新提案。琵琶湖で悠々ライフを

編集部住まい

シニアに新しい選択肢を提案するエイジングマンションをご紹介します。老人ホームなどと違いシニアが使いやすい分譲マンションで、ケアシステムが整えられているところがミソ。共用施設はかなり豪華です。

現地案内図。販売センターは京阪皇子山駅西側にあります

専用シャトルバスが西大津駅などへ送迎

目の前に広がる琵琶湖はとても大きなポイント。すぐ南には柳が崎湖畔公園があって、散策も気持ちよく歩けます。最寄り駅は京阪では南滋賀駅で徒歩13分、JRでは西大津駅で徒歩17分ですが、西大津・大津・浜大津の各駅や提携病院であるひかり病院などを巡回するシャトルバスが運行予定なのでとても便利。たとえば西大津駅から京都駅まではわずか11分なので、都市のにぎわいも琵琶湖の風情も両方愉しみたいという方にも適した立地です。

エイジングフリー設計で将来を見据えた安心感

廊下幅は1ｍあるので車椅子を使用してもゆったりしています

各室の設備は食器洗い乾燥機の付いたシステムキッチンやマイクロミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機、全自動トイレなどファミリータイプと大きく変わるところはありません。ただ、エイジングフリーへの取り組みが随所に見られます。廊下幅は1ｍ確保され、全室引き戸を採用。浴室やトイレには手すりを設けています。専有面積はご夫婦や親子、1人での入居をイメージしているためコンパクトなプランが多いですが、ここで子育てをするわけではないので合理的だと思います。

【物件データ】2006年12月20日現在

交通	JR湖西線「西大津」駅より徒歩17分、京阪石山坂本線「南滋賀」駅より徒歩13分
所在地	滋賀県大津市鏡が浜字下杭川１番２(地番)
価格	1738.8万円～4046.8万円
専有面積	36.00m²～72.00m²
間取り	1LDK～2LDK+N
販売戸数	52戸
総戸数	156戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
モデルルーム	公開中 ※お問い合わせ先：エイジングコート販売センター0120-377-873
販売状況	先着順分譲開始中
入居予定	2008年5月下旬
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
webサイト	http://www.pressance.co.jp/
駐車場カバー率	総戸数に対し138％（60台）
駐車場代（月額）	5,000円～7,000円
ペット	飼育可（規制あり）
管理費・修繕積立金（月額）	管理費32,000円～64,000円、修繕積立金4,900円～9,700円
用途地域	商業地域、法22条指定地域、琵琶湖景観形成地域、河川保全地域