【中古マンション】発表！2011年度上半期　中古マンション人気ランキング

ノムコムの「中古マンション ライブラリー」に登録されている物件の人気ランキングが発表されました。2011年4月から9月までの半年間のアクセス数を集計したものです。希望するエリアで、どんな物件の人気が高いのか気になるのではないでしょうか。注目を集めている中古マンションの特徴をつかみ、物件選びの参考にしてください。

「都心・大規模・築浅」が人気のポイント

まず、アクセス数の多い物件のトップ10を紹介しましょう。下図は、首都圏全体のランキングですが、10位以内はすべて都内です。そのうち7件は港区の物件となりました。残り3件も山手線の内側で、都心エリアの人気の高さが伺えます。

規模としては、すべて総戸数100戸以上の大型物件で、なかには1,000戸を超える“メガマンション”も含まれます。また、2位の広尾ガーデンヒルズを除けば、2002年以降にできた築10年以内の物件が中心です。以上の共通点をまとめると「都心・大規模・築浅」というキーワードで表現できるかもしれません。
ちなみに、10件のうちタワーマンションが半数以上を占めており、超高層の根強い人気を反映しているようです。

次に、第5位までの詳しい物件概要を紹介しましょう。

◆1位　ワールドシティタワーズ
超高層3棟で2,000戸を超えるメガマンション。屋内温水プール、2層吹き抜けのスカイラウンジ、認可保育園、クリニック、24時間営業スーパーなどがマンション内に備えられており、チャータークルーズができる桟橋も設けている。制震構造。

• 所在地：東京都港区港南4丁目
• 交通 ：JR山手線「品川」駅　徒歩14分
• 総戸数：2090戸　
• 建築年：2005－2006年
• 階建： 42階建　　
• 分譲時会社：住友不動産

◆2位　広尾ガーデンヒルズ
「ヴィンテージ・マンション」の代名詞的存在。20年以上たっても人気が高く、資産価値が維持されている。小高い丘の上にあり、デザインやコンセプトの異なる5つの街区(ヒル)が豊かに育った街路樹に囲まれながら調和している。

• 所在地：東京都渋谷区広尾4丁目
• 交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩4分
• 総戸数：1181戸
• 階建： 9階建他
• 建築年：1983～1986年
• 分譲時会社：住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命保険

◆3位　ザ・ハウス南麻布
7,000m2の敷地に119戸がゆとりをもって配置されている。ホテルオークラと提携してケータリングやコンシェルジュサービスが提供されている。

• 所在地：東京都港区南麻布5丁目
• 交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩4分
• 総戸数：119戸
• 階建：10階建
• 建築年：2004年
• 分譲時会社：ニチメン、野村不動産

◆4位　南青山テラス常盤松フォレスト
「常陸宮邸」に隣接した閑静な高台に立ち、燻し瓦色のレンガの重厚な外観が落ち着いた雰囲気を醸し出す。4棟の建物に囲まれた中庭に、滝や桜をモチーフにした和風庭園などを配し、複数のラウンジから眺められる。24時間有人管理。

• 所在地：東京都港区南青山7丁目
• 交通：東京地下鉄銀座線「表参道」駅　徒歩11分
• 総戸数：196戸
• 階建： 13階建
• 建築年：2006年
• 分譲時会社：三菱地所

◆5位　東京ツインパークス
東京湾のベイフロントに立つ超高層ツインタワーで、かつ豪華共用施設を備えた1,000戸以上の「メガマンション」。旧国鉄汐留操車場跡地を再開発した国内最大規模のプロジェクト「汐留シオサイト」内のランドマーク。

• 所在地：東京都港区東新橋1丁目
• 交通：JR山手線「浜松町」駅　徒歩6分
• 総戸数：1000戸
• 階建： 47階建
• 建築年：2002年
• 分譲時会社：三菱地所、三井不動産他

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