【厳選マンション】「ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南」が注目を集める訳

“湘南らしさ”を実感する好ロケーション

いわゆる湘南エリアでのマンション供給は比較的コンスタントに行われているが、こだわりの強いユーザーを満足させる立地にはなかなかお目にかかれない。湘南エリアの住宅地としての成り立ちは、明治期以降に東海道線の南側から海岸線にかけてのエリアが別荘地や保養地として親しまれたことに始まっている。それから現在に至るまで静謐な住宅地として脈々と受け継がれてきたわけだが、現在でも往時を思い起こさせるような邸宅や街並みが随所に残っている。茅ヶ崎周辺で言えば落ち着いた住宅地である「東海岸」エリア、しかもその中でもより海岸線に近い「東海岸南」というアドレスが、“街並みと海”という人気の両要素を備える場所であると言える。

「東海岸南」は東海道線の茅ヶ崎駅からは少し離れたロケーションになるが、逆に少し離れることで駅周辺の雑然とした雰囲気とは違った閑静な邸宅街となり、何よりも海岸線に近くなるということが人気の最大のポイントであろう。駅前から伸びる「雄三通り」「高砂通り」「サザン通り」などはあくまでもフラットで、通り沿いにはサーフショップやカフェ・レストランなどがあり、海岸線まで歩いて行くのもそれほど苦にも感じないだろう。

「ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南」は、「高砂通り」が海岸線に達するすぐ手前の松林（防砂林）に隣接するロケーションである。そもそも「東海岸南」を志向するユーザーにとっては海がごく身近にある暮らしを望むのだから、これ以上の場所は無いと言っても過言ではないだろう。しかも建設地は第一種低層住居専用地域に指定されているので、原則として周辺は低層住宅であり、日々の暮らしは落ち着いた環境で過ごすことができるのも大きなメリットと言える。

立地に適うデザイン・敷地計画

「ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南」は、好立地にふさわしい住宅を目指した住宅であるという見方もできる。例えば外観デザインに関して言えば、白を基調としたシンプルなデザインが海や空の青とマッチするように意図されていると言った感じだろうか。ともすれば平板な印象になりがちな低層3階の建物だが、構成する2棟を連続的につなげる飾り壁のような意匠を施し、よりシンボリックな外観意匠となるようデザインされている。これまでのマンションにはあまり見られなかったこうしたデザイン上の工夫は、数多くの商業施設や2005年に開かれた｢愛・地球博トヨタグループ館｣のような国際的パビリオンといった様々な建築デザインに定評のある建築設計事務所「みかんぐみ」に、総合デザイン監修を依頼したことによって実現されている。

また建物の顔とも言うべきエントランスには、クロマツをシンボルツリーとして配置。マンションの植栽にマツを配するという例もあまり見かけないが、茅ヶ崎の街並みに多い松林と馴染んだ景観を目指したアイディアとのことで、完成が楽しみである。さらに35戸の小規模マンションながら敷地の中心に共用空間としての中庭「さえずりの庭」、屋上に「空の庭」を配置。南棟1階の住戸専用テラス「木もれびの庭」と合わせて、このマンションで暮らすことが楽しくなるような仕掛けが随所に施されている。
次ページでは、「スマートセレクト構想」について