【中古マンション】中古マンション購入者200人に聞きました！

マンション購入を検討している人にとって、気になるのは価格と購入のタイミング。中古マンション購入経験者は、いくらの物件を何歳で購入しているか？　その実体が明らかになれば、とても参考になるはずです。

そこで今回は、中古マンション購入経験者にアンケートを実施しました。その結果をご紹介しましょう。

※以下はすべて「ここ5年以内に中古マンションを購入した30歳～40歳代の男女」200名を対象に実施したアンケート結果です。（2008年3月All About調べ、調査実行：Yahoo!バリューインサイト）

買い時世代は30歳代!?

「何歳のときに住居用の中古マンションを購入しましたか」との質問に対して、最も多かった回答は「35～39歳」（34.5％）。第2位が「30～34歳」（28.5％）、第3位が「40～45歳」（24.0％）と続きます。

購入経験者のほとんどが、45歳までのタイミングで購入しており、6割以上が30歳代であることがわかります。


その理由を尋ねると、
「所得も上がり結婚もして無理のない時期だった」（35歳、男性）
「子供が産まれたので」（36歳、男性）
「上の子の入学にあわせて」（33歳、女性）
といったコメントが寄せられました。ライフスタイルの変化や収入アップのタイミングが購入のきっかけとなっているようです。

最多購入価格帯は2000万円～3000万円未満

次に、購入物件の価格を見てみましょう。
回答の多い価格帯の順に見ると、
「2000万円～3000万円未満」（35％）
「1000万円～2000万円未満」（24％）
「3000万円～4000万円未満」（23.5％）
「4000万円～5000万円未満」（8.5％）
…となっています。

5000万円以上の物件を購入した人もいないわけではありませんが、ほとんどの人が1000万円～4000万円未満の物件に集中していることがわかります。

購入価格には満足

中古マンションの購入経験者は、購入した物件の価格についてどう思っているのでしょうか？
最も多かった回答は、「ちょうどよい」（38.5％）、次いで「お買い得だと思った」（36％）となっていて、ほとんどの人が購入価格に満足していることがうかがえます。



興味深いのが3位で、同率の12.5％で「高かった」と「とてもお買い得だった」が並びました。この質問の回答は男女で差が出ていて、男性の回答が「高かった」が3位なのに対して、女性は「とてもお買い得だった」が3位になっています。

価格に対する感想では男女間で差がでることも

回答を見てみると、「坪当たり単価が中古の割りに高く感じた」（37歳、男性）
「築年数の割りには、少し高かった」（39歳、男性）
「良い物件がなく、ちょっと広い部屋に決めて予算をオーバーしてしまったため」（34歳、男性）
…など、男性の回答は、坪単価や築年数、広さ、などのスペックを重視した意見が多いのに対して、
「このあたりの相場を考えると築年数、場所、広さ等を考えてもかなり安いため」（38歳、女性）
「気に入ったから」（31歳、女性）
「駅から近く、スーパー、映画館、図書館など生活していくには申し分ない」（32歳、女性）
…など、女性の回答は、スペックでもバランスを重視していたり、感覚的な回答や住環境を考えていたりとバラエティに富んでいるのが特徴的です。

購入時の年齢や購入価格帯では、あまり違いが見られなかった性別回答ですが、価格に対する感想では、少し差があるようです。