【中古マンション】実例で見るリノべーション済み中古マンションの魅力

今回は、リノベーション・マンションの実例をご紹介しましょう

最近、注目されているのがリノベーション・マンションです。リノベーションとは、「中古リノベーションで理想の家を手に入れる」でお話したとおり、「既存の建物に大規模な改修工事を行い、機能を変更したり、価値を高めたりすること」です。中古マンションをリノベーションした場合、新築マンションと同等か、それ以上に機能を向上させることができ、住宅購入の価格を新築より抑えることもできるメリットがあることから、関心が高まっているようです。

では中古マンションは、リノベーションによって、本当に新築マンションと同等か、それ以上の機能をもつ物件に生まれ変われるのでしょうか？そこで今回は、リノベーションによって一新された中古マンションを紹介しましょう。

リノベーション実例 その1

まずお見せするのが、2008年5月にリノベーションされた「グランドメゾン麹町」。
リノベーション後の主なスペックは以下の通りです。

住所	千代田区麹町
交通	東京メトロ半蔵門線　半蔵門駅　徒歩1分
広さ	102.39平米　バルコニー約18.5平米
間取り	3LDK
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総階数／該当階	10階／9階
総戸数	66戸
竣工年月日	1981年5月

（分譲済）
柱・梁・床等の構造躯体はそのままに、住戸内の内装・設備等を全て一新したリノベーション・マンションです。主なリノベーションのポイントは3点。1点目は、窓の多い事をいかして、明るく使い勝手の良い間取りを採用したこと。2点目は、最新の新築マンションの傾向と同様に、浴室やキッチンなど水廻りをゆったりとした空間にしたこと。3点目は、これも新築マンションに勝るとも劣らない最新設備を導入し、快適な住空間を作り出していることです。

広々リビングにゆったり水廻り

具体的には、間取りでは、東、南、西の３方向に隣接する部屋の無い角部屋であることをいかし、東と南に寝室を、眺望が良い西側に14.4畳のリビング・ダイニングを配しています。このリビング・ダイニングは6.3畳の寝室と接していて、引き戸のパーテーションを開け放すと、20.7畳の広さをもつ一続きの部屋になります。

照明にはデザイン性の高い間接照明を採用。また全室に、天井がすっきり見えるビルトインエアコンを設置。ビルトインエアコンを設置したことで下がる天井高を、間接照明を採用することによってスタイリッシュにみせる工夫がなされています。

約4.4畳の広さのキッチンには、高級システムキッチンを採用。スムーズに調理ができるだけでなく、浄水器一体のタッチレス水栓など最新設備も採用されています。タッチレス水栓は、軽く手をかざすだけで吐水・止水をコントロールでき、濡れた手や汚れた手で水栓を触らずに済むという、便利で快適な水栓です。

>> 次ページでは快適性を高める最新設備の導入事例をお見せします！