部屋探し・家賃

【部屋探し・家賃】賃貸用語アパートとマンションの違いは?

賃貸物件の種類

更新日：2003年02月10日

賃貸用語アパートとマンションの違いは?

加藤哲哉

1～3月は、1年中で一番引越しが多い時期。いよいよ、部屋探しも本番ですね。そこで、物件情報を広告から賢く読み取るために、基本をきっちり押さえましょう！今回は、物件種別についてです！

物件を探す時に見る、不動産情報。そこにはさまざまな情報が盛り込まれています。まずは、その文字情報から物件のことを正確に読み取るために、普段何気なく見過ごしていることについて、きっちりお教えしちゃいましょう！

今回のテーマは、「マンションとアパートはどこが違う？」。確かに賃貸物件って、「マンション」や「アパート」さらには「コーポ」「ハイツ」など、いろいろな呼び方がされているけど、それってなにか決まりがあるのでしょうか…。

結論から言うと、「こういった物件はマンションとする」などの明確な規定はありません。ですから、不動産会社さんが広告する時に、「これはマンションだな」と思えば「マンション」、「いや、アパートだろう」と思えば「アパート」と表示していることが多いのです。

ただ、一般的には木造や軽量鉄骨造の準耐火・低層物件を「アパート」、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造などの耐火構造の集合住宅を「マンション」と呼んでいます。
それぞれの特徴を以下にまとめてみました。

■ マンションとは？
・鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造の耐火構造
・高層住宅も建てられる
・遮音性が高い
・高級感がある
・建築費もかかるので、賃料はアパートより高い
・エレベータがついていたり管理人がいる場合も多く管理費が高い

■ アパートとは？
・木造や軽量鉄骨造の準耐火構造
・ 2階建てが多い
・構造上、高層住宅はできない
・建築費が安く建てられるので賃料は安め
・エレベータなし、管理人もいない場合が多く管理費が安い