【リノベーション】あまのじゃくはお得？鎌倉で理想の家を実現

湘南を見渡す稀少マンション発見！

鎌倉市にある鎌倉山。駅からバスで30分、さらに徒歩で山を少し登る辺鄙ともいえる立地。しかも築40年で、これまでの管理状態もあまりよろしくない風の外観。もちろんエレベーターもありません。そんな、多くの人が敬遠しそうなマンションがありました。

ところが、これからご紹介するこの部屋を購入し、リノベーションを実行するに至ったYさんにとっては願ってもない出会いだったのです。Yさんは仕事もプライベートも移動はクルマなので、駅からの距離は気になりません。もともと湘南エリアで育った彼女ですが、静かな場所を探していたので観光客で賑わうエリアはパス。リノベーションを思いっきりしてみたいと思いつつも、予算は限られている。一見ネガティブな諸条件ですが、彼女にとっては「ココに住みたい！」と思える良物件だったのです。

高ぶる気持ちを抑え、慎重に調査・計画

とはいうものの、大きな買い物である事には違いありません。そこに住むのですから、一通りの調査とリスクの理解は大事なこと。仲介担当者やリノベーションをお願いする設計者などと物件を吟味。また、近隣の方にも話を聞き、ここに楽しく住み続けることができると確信、購入を決断しました。

住宅ローンに関しては、仲介担当者・設計者双方と相談し、物件とリノベーションにかかる費用をまとめて住宅ローンで組むことに。当初、住宅ローンは物件（中古マンション）の購入にしか利用できないと思い込んでいたYさんは、金利も高く、限度額も少ないリフォームローンを利用するつもりでした。しかし、物件購入費用とリノベーション費用をまとめて住宅ローンで組めたことにより、予算を増やすことによって思い通りのリノベーションを求める事が可能になったのです。
こんな風に、理想の住まいをプロと考えていくプロセスはリノベーションの醍醐味。最も楽しい時期ですが、予算がタイトな場合は慎重に進めることも大事です。見積もりが合わなければ、せっかくの楽しいひとときが、減額調整で帳消しになることも。Yさんの場合は物件購入時に仲介担当者、設計者とともに予算を決定。この時決めた予算を意識し、たえずコストをチェックしながら設計を進めていきました。結果、工事会社からの見積金額もほぼ予想通り。最終の仕様や金額調整もスムーズに完了し、滞り無く工事へ移行できました。それからひと月ほどで工事も完了、検査等を経て無事に引き渡しとなりました。

次のページではいよいよ完成したお部屋をご紹介！