【シングル・DINKS向けマンション】私が駅近マンションを買ったわけ

駅も駅前も駅近もイロイロ。あなたは何にこだわってマンションを選びますか？

マンション選びは、半年から1年くらいかけて、ネットで検索し、資料をとりよせ、いくつものモデルルームを見学して、やっと手に入れる自分のお城です。さて、その「決め手」となったことやこだわりポイントは、どんなところにあるのでしょうか？

マンション選びでこだわりたいのは、断然「立地条件」です。マンションの仕様など中身に関しては、少々のことはリフォームで対応が可能ですが、マンションが建つ場所については、私たち買う側の力ではどうしようもありません。自分の力では、どうしようもないもの、つまり「場所・立地条件」にとことんこだわって選ぶと、納得度の高いマンション選びが実現できます。

今回は駅近マンションを購入したシングル三人に場所・立地についてお話を伺ってみました。

“駅前タワーマンション”へのこだわりは、ステイタス?!

三人の中で唯一の男性であるAさんは、駅前タワーマンションを購入。「なぜ、駅前タワーマンションを選んだのか？」という質問をしたところ、

「カッコイイじゃないですか。どこに住んでいるの？と聞かれて答えるにも、友達を呼ぶにも。聞かれてもいないのに、あのマンションに住んでいるよ、とついつい言ってしまいます。何よりも、そこに住んでいる自分や、帰宅する自分に、ステイタスを感じ、これまで以上に何事にも前向きに取り組むことができています。」

という答えが返ってきました。さらに、

「タワーマンションは必然的に便利な駅の、しかも駅前に建っているケースが多く、いくつかのタワーマンションの中から、“自分にとって一番便利な駅であること”“少し無理をして買える範囲の価格”を基本として選び、絞っていきました。」

というコメントも。タワーマンションは階によって、方角（何が見えるか）によって価格が全然違います。最終のギリギリまで、どの住戸にしようかとＡさんは大変悩まれたようです。最後は、“価格次第”なところもあるかもしれませんね。

“最寄り駅重視！”駅徒歩7分マンションへのこだわり

単に駅に近いだけでなく、どんな生活を送りたいかという側面も、マンション選びには重要です。

Bさんは、ターミナル駅を最寄りとするマンションを購入。三人の中では一番駅からの徒歩分数が遠いのですが、といっても7分。駅近マンションとしては十分な立地条件です。Bさんに「徒歩7分の駅近マンションを購入した理由や決め手は」と質問してみたところ、

「私はとにかく最寄りとなる“駅”にこだわりました。急行や快速が停車する便利な駅を中心にいろいろと探し、現地も楽しみながら見学しました。お洋服を買う、ウインドウショッピングをする、カフェで優雅に読書ができる…帰宅時や休日もその駅に行けばすべてが揃う、そんな暮らしが豊かになるようなテイストがすべて揃っているかどうかにこだわりました。」

「そして私は、読書好きなので大きな本屋さんと図書館に近いことが決めてとなりました。最寄り駅でいろいろなものが揃う条件の良いマンションはいくつかありましたが、図書館や美術館に近いかどうか、となると候補が少なくなります。ただ漠然と便利なところを探す、のではなく、自分が利用するもの、近くにあって欲しいもの、なくては困るものなどを具体的にリストアップしチェックしていくと、モレがないのでお勧めです。最後のほうは、私もそのことに気付き実行していました。もう少し早くからリストアップしていれば、時間を短縮できたかもしれません。」

他人や販売担当者がいくら便利だと勧めても、自分にとって便利でなければまったく意味がないということですね。自分のこだわりを実現することが大切です。

“駅徒歩2分、ややローカル駅”のこだわりは通勤の所要時間！

Cさんのマンションは、駅徒歩2分と大変便利な場所にあります。AさんやBさんと比べると最寄り駅としてのパフォーマンスは若干弱いのですが、このあたりを中心に決め手を伺ってみました。

「私は、最寄り駅がターミナル駅かどうかということは、まったく気になりませんでした。こだわったのは、勤務先の駅と最寄り駅までの所要時間と利便性。私のマンションの最寄り駅は各駅停車しか停まりませんが、勤務先の駅までは30分弱、乗換なしで到着するのでとても便利。始発駅ではないので座って通勤、というわけにはいかないけれど、この程よい時間で本を読んだり、考え事をしたり、仕事の空間から自分の空間へ戻る最適なクールダウンの時間です。」

「職場と自宅が接近している、もしくは同じ駅である、という条件はとても便利で魅力的なのだけれど、私はこのクールダウンの程よい時間にこだわりたくて、今のマンションを選んだのです。電車に乗る時間を20～30分は見込んでいたので、「駅からは徒歩3分以内」、という条件は絶対譲るものか、と探し回りました。」

駅までの所要時間、駅から駅までの所要時間、ご自身の生活スタイルをよく理解したうえでのマンション選択であり、こだわりであるのですね。なるほどクールダウンは重要です。

さて、次ページでは、マンションを購入してみて「こんなはずではなかった」という点について聞いていきましょう。