【シングル・DINKS向けマンション】私のマンション購入!?建前＆本音のセキララ白書(9)　中古デザイナーズマンションは？

お気に入りは新築時に探して中古で買う!?

あなたは何にこだわりますか？

K子さんの希望は、築浅であること。デザイナーズマンションであること。デザイナーズマンションは新規分譲の際、価格が若干高めの設定になりますが、中古マンションとして販売される段階では、価格は主に需要と供給の関係できまります。デザイナーズマンションであることよりも、立地条件や利便性が重視されるのでデザイナーズマンションだからと特別高額であることはなく、お買い得な価格で手に入れることが可能かもしれません。

中古のデザイナーズマンションを選ぶ際には、K子さんのように新築分譲される段階で探しておくと非常に効果的。事業主・売主が直接販売する時点では、パンフレットなどの資料も充実しており、デザイナーズマンションたる所以もさかのぼりやすいことと思います。中古マンションとなってからでは、資料もなかなか揃いにくく、デザイナーズマンションの魅力を把握しにくいことが予想されます。

デザイナーズマンションは新築分譲時に探しておき、中古市場で買う。仲介業者に「どこどこのマンションで中古が売りに出されたら連絡して欲しい」と依頼しておけば、あとはただ願うだけ。ただし、人気のマンションであればあるほど中古で売りに出される確立は低いと覚悟しておく必要があります。K子さんのように、「将来的に欲しい」という時間的に余裕のある方向きの買い方と言えるでしょう。

デザイナーズマンション購入時の注意点

本当にデザイナーズマンションと言えるかどうかの確認が大切であることは、すでにお話ししたとおりです。他に、デザイナーズマンションが意匠性を重要視するばっかりに、住みにくく使いにくい、というケースもありますので、斬新なデザインだけに目を奪われること無く、住み易く使い易いか、という目でチェックしましょう。

また、次に転売する可能性があるならば、好き嫌いがはっきりするデザインだと売りにくいかもしれません。また、デザインそのものが流行遅れとなってしまう危険性もありますね。

さて、いかがでしたでしょうか。他人とは違う特徴のあるマンションに住みたいと思う場合、普通の中古マンションを購入して、中身をリフォームする、という方法もあります。すべては、あなたが購入しようとするマンションに何を求め、どのようなライフスタイルを望むか、ということに集約されるのです。
　

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