【シングル・DINKS向けマンション】“こだわり別”シングル的マンション選びのコツ(10)　「郊外型マンション」にこだわる！

前回の記事「私が郊外型マンションを買ったワケ」で、郊外型マンションを購入したSさんをご紹介しました。彼女が話して下さった購入理由には、シングルがマンションを購入する際に気を付けたいポイントがたくさん含まれていました。自分のライフスタイルにこだわった結果、郊外型マンションを選択したSさんでしたが、こだわりのポイントと注意点を整理しておきたいと思います。


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郊外型マンションの特長を知る

あなたが大切にしたいものが、郊外型マンションで見つかるかもしれません

郊外型マンションは、都心のマンションよりも、安くて広めの住戸を手に入れやすい、という特長があります。その代わり、都心までの交通アクセスが若干不便。選ぶ際には、都心への通勤、都心でのプライベートタイム、などあなたが一日、一週間の多くを過ごすエリアとの距離や所要時間を考えておかねばなりません。特に、通勤途上のストレスは毎日のことですから極力抑えたいところです。距離が長くても交通手段の選択により、短時間の移動で済んだり、始発駅などで座っての通勤が可能であれば、話は別。イメージにとらわれず、実際に体験してみると良いでしょう。Sさんも意外と近くて驚いた、とコメントしていましたね。

マンションへの希望条件、あなたの優先順位は？

あなたは、新しいマンションでの暮らしに何を求めていますか？選択の際の優先順位は付いていますか。Sさんの一番は、「広さ」でした。欲しい広さの住戸タイプが都心では少なく、あった場合も高額。そこで、欲しい広さの住戸が予算内で手に入るエリアを探していたところ、今回のマンションと出会った、というお話しでした。それでは、利便性をまったく考慮しなかったのか、と言えばそうではなく、通勤ストレスがないかどうかを確認し、納得しての購入です。

Sさんは、優先順位が明確であったことで、広さと価格と利便性のベストバランスをとることができたといってよいでしょう。

郊外型マンションの魅力、環境の良さ

先の「郊外型マンションの特長を知る」でご紹介したとおり、郊外型マンションは、都心から離れることで、広い住戸を比較的割安で手に入れることができます。都心から離れることで、足回りが都心のマンションよりも劣る場合もありますが、その代わり住環境・自然環境は良くなる傾向にあります。あなたが都心の緑地帯では飽き足らず、緑豊かな環境で休日を過ごしたい、そう思うのであれば郊外型マンションのポイントは高いですね。

都心から離れてでも手に入れたいもの。あなたにとって大切なものが、郊外型マンションの中にあるかもしれません。まず、自分が欲しいものを整理してみて下さい。

ニュータウン立地マンションの魅力

Sさんが購入を決意したマンションは、ニュータウン内に建つマンションでした。ニュータウンとは、都市の郊外に新規に開発される新興住宅地を言います。高度成長期やバブル時等、すでに開発されたニュータウンは多いのですが、これから新規に開発されるものは少なくなりましたね。Sさんの場合は、新線新駅開通も含めた街の開発です。街の中に電車の駅があるのは、ニュータウンとしては大変重要なことだと言えます。

ニュータウンの魅力の一つは、その計画的な街づくりです。区画整理や道路整備、必要施設の用地確保などが行われます。住宅地の場合は人口増に対応して、小・中学校用地の確保なども計画されますが、予定どおりに人口が増えないと大変ですね。しっかりとした街づくりの計画があれば、隣地の空地に何が建つのかしらと心配する必要もありません。ですがこれが、都心や市街地のマンションだと、なかなか面開発は困難です。ニュータウン立地の魅力は、将来にわたって得られる計画的でゆったりとした街づくりの快適さだといえます。

さて、次ページでは、ファミリー層とシングルライフの共存について考えます。