【シングル・DINKS向けマンション】お気に入り中古マンションのキャンセル理由

今、マンションをお探しのあなたは、どのような点にこだわってマンションを探していますか？まずは立地条件にこだわって欲しい、とはガイド大石のお願いです。中古マンションをお探しの方は、最寄駅、周辺環境など、立地条件にこだわる方が多いようです。新築マンションではお気に入りのエリアでは見つかりにくい、との事情があるようですね。

今回は、立地条件にこだわってマンションを探していたS子さんの悲しい体験談です。中古マンションに限らず、マンション選びはとても難しいもの、大きなお金もからみますし慎重に選びたいところです。ひと目惚れや衝動買いはもってのほか。さて、今回登場頂くS子さんは自分の希望条件を見定めて慎重に絞り込みをしていました。そして終に、希望にぴったりのマンションと巡り会うのです。

ところが、喜んだのも束の間。どうしても購入に踏み切れない要素が目の前に立ちはだかります。さて、S子さんの決断は、、、。


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海が見えるマンションに住みたい！

自分のための自分が本当に住みたいマンション選び、していますか？

S子さんは当初、賃貸住宅の住替えを考えていました。「海の近くに住みたい」、これがS子さんの住宅探しの動機です。サーファーのS子さんは、海が大好き。休みの日には、時間と天候が許す限り海へ出かけているそう。それでも仕事が忙しいと、気力体力ともに萎え、数ヶ月も海を見ることが出来ず、かなりのフラストレーションが溜まるそうです。

「海に行けなくても辛くないように、海の近くに住みたい」。そう思って、賃貸住宅の住替え先を探していました。ですが、これまでに見た賃貸住宅は、確かに海の近くだけれど、部屋に入ってしまうとさっぱり、というものがほとんど。そこでS子さんは、「海の近く」から「海が見える」へ希望条件をランクアップ。希望条件に叶うマンションならばお金を出してでも購入したい、そう考えるようになりました。

希望エリアの仲介会社を訪問

「中古マンションの購入方法がわからない、モデルルームがあるわけでもないし」、そんな声を良く聞きます。中古マンションの売主は個人の場合が多く、ほとんどの場合、仲介会社を介して売りに出されます。買う側は仲介会社へ希望に合った住宅がないかどうかを問合せ、互いに条件が合致すれば契約。仲介会社は、その名の通り仲人さんみたいな役割です。

S子さんは、自宅近くの仲介会社ではなく、希望エリア内の仲介会社の店舗を訪れました。地元の方が、よりマンション情報が豊富で実情に詳しいのではないかと考えたからです。なかなか良い判断ですね。

中古マンション探しは、具体的な希望の提示が最重要

S子さんの場合、「海が見えるマンション」という希望条件や優先順位が明確であったことが成功の鍵でした。もちろん、希望条件はそれだけではなく、通勤便、買い物施設、治安、セキュリティ、広さ、日当たり、など詳細に提示しました。

新築マンションであれば、希望条件に合いそうなモデルルームを数件訪問し、説明を聞いて比較検討する。との作業ですが、中古マンションの場合、何百、何千という物件の中から、仲介会社が買う側の提示した条件に合わせてピックアップしてくれます。優先順位の高い希望条件を伝え忘れてしまったら、納得のいくマンション購入は不可能です。自分自身の希望条件を整理できないまま、仲介会社へアプローチしてはなりません。


次ページでは、S子さんが紹介された物件と悲しい結末に迫ります。