シングル・DINKS向けマンション

【シングル・DINKS向けマンション】今さら聞けない!?住宅ローン控除の新特例

シングルのマンション購入

更新日：2007年04月27日

今さら聞けない!?住宅ローン控除の新特例

大石泉

確定申告による還付金が戻ってくる時期。あなたの周囲のニンマリ顔さんは、昨年に住宅を購入し、住宅ローン減税で所得税の還付があった方かもしれません。今年度より、当制度に「控除額の特例」が新設されました。

「住宅ローン控除」をご存知でしょうか。マンションを購入したいなぁ、と資金計画や住宅ローンの返済計画を進めていると、「住宅ローン控除」というお得な制度があるらしい、との情報を耳にします。

この制度は簡単に言うと、住宅ローンを利用してマンションを購入した場合に、年末の住宅ローン残高の一定割合が、支払った所得税から控除されるという税制優遇です。お勤めの方は、初年度に確定申告で手続きを行い、翌年度以降は年末調整で還付申請が可能です。

当ガイドサイトでも確定申告の時期に「シングル的確定申告の落し穴!?ローン控除編」をご紹介しました。ご覧いただけましたでしょうか。所得税の還付がある嬉しい住宅ローン控除の制度に、今年度より新しい特例が加わったのです。「今さら聞けない」と思うことは、世の中に多いもの。ですが、大事なお金に影響する内容です。きっちり理解して、しっかり利用しましょう。

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現行の住宅ローン控除“復習編”

自分の大事なお金のこと。しっかりと理解しきっちりと利用を。

「住宅ローン控除（＝住宅借入金等特別控除）」を利用するには、床面積などのマンションの条件、所得制限などのあなたの条件、そして、住宅ローンの条件をクリアする必要があります。

●住宅の床面積が50平米以上（登記簿面積）であること
●控除を受ける年の合計所得金額3000万円以下であること
●利用する住宅ローンの返済期間が10年以上であること、

上記は、ほんの一部です。他にも要件がありますので、それらを含めて対象となるか否かを判断してください。控除は、所得税からなされ住民税からは控除されないこと、適用は平成20年までであることなども併せてご注意ください。