【シングル・DINKS向けマンション】女をあげる!?マンション購入

これまで、多くのマンション購入相談をお受けしてきました。購入前の不安を解消し、ご自身で選んだ納得のマンションへの入居は、どなたにとっても感動の瞬間。そして入居後も、キラキラ・いきいきと自分の人生を豊かに過ごされている方のなんと多いことか。購入後の彼女たちを素敵にさせる要因を探ってみましょう。

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マンション購入プロセスのおさらい

マンション購入のプロセスは確実にクリアしたい

さてあなたは現在、マンション購入プロセスのどの段階にいらっしゃいますか。モデルルーム見学を始めたばかりでとにかく情報収集中という段階でしょうか。それとも、候補のマンションを絞り込み、後は資金プラン、と頭を悩ませている真っ最中でしょうか。

マンション購入のステップは、大きく分けると以下の４つのプロセスです。

(1)検討時期
(2)申し込み
(3)契約
(4)残金決済・引渡し

「たったの４つ？」と意外に思われた方も多かったかもしれません。購入の各プロセスには細かい手続きがあり、時として専門的な知識が必要になります。また、ステップが進むにつれて、購入に係わるお金の支払が絡んでくるため、それらの時期もあわせて把握しておくことが大切です。

各プロセスのポイント

■検討時期
希望の整理、マンションの情報収集、モデルルームや現地見学、資金計画など、「どのマンションにしようかしら」「資金計画はどうしよう」など、購入マンションを絞り込み最終決定するまでのプロセスです。

■申し込み
売り手に対し、絞り込んだマンションへの購入意思を示すもの。マンションによっては申込証拠金などのお金が必要な場合があります。

■契約
買主であるあなたとの売主との間で行う、マンションの売買契約です。ここまでくれば簡単にキャンセルなどはできませんから、契約時期までに不安や疑問の解消、資金計画の確定などを済ませておきます。契約時にはまとまったお金である手付金を支払います。

■残金決済・引渡し
残りのお金を支払い、鍵の引渡しを受けると、マンションは完全にあなたの所有物。いつでも引越し可能な状態です。“私のお城”に心ウキウキですが、同時に住宅ローンの返済や管理費等の支払義務、集合住宅の入居者としての責任が生じるのはいうまでもありません。住宅ローンの融資実行もこの時期です。

もっとも重要なプロセスは「検討時期」

4プロセスのうち、「検討時期」はすべてのことがあなたの自己責任で進むので重要です。情報収集や現地見学に時間をかけるのもかけないのも、比較検討するもしないもすべてあなた次第。この時期をいい加減に過ごしてしまうことは、後々の大きな後悔に繋がりますのでくれぐれもご注意ください。

なお、「申し込み」以降の手続きは、販売する不動産会社が進めてくれるので、スケジュールを確認しつつ書類やお金の準備を行います。不動産のトラブルはお金のトラブルに繋がるため、「何のためにいくら支払うのか」をひとつひとつ把握しておくことが大切です。また、信頼できる販売担当者を見極めることはあなたの責任範囲ですからご留意ください。

“自分の把握”と“お金の把握”

すべての事があなた次第で進んでしまう検討時期、納得のマンション購入となるポイントは、“自分の把握”と“お金の把握”です。

目先の不満を解消することだけが購入動機になっていませんか。購入後の自分のライフスタイルやキャリアプランを考えましたか。

手元にあるお金だけを見て資金計画を立てていませんか。将来にお金が必要となるイベントのことを考えましたか。キャリアプランとマネープランとをトータルで考えましたか。

少し矢継ぎ早にお尋ねして失礼いたしました。マンション購入は、自分と自分のお金を見つめる良い機会です。このチャンスをきっちり掴み、ハードルをクリアすることが、女を磨き、女をあげることに繋がるのです。

もう少し掘り下げてみましょう。次ページをご覧ください。