マンション購入

【マンション購入】耐震強度偽装に絡む相談窓口一覧

マンション購入の失敗・トラブル

更新日：2005年12月10日

耐震強度偽装に絡む相談窓口一覧

平賀功一

「住の安全性」を根本から揺るがした耐震強度偽装問題。現在、マンションにお住まいの方は誰もがご自身のマンションの耐震性に不安を感じていることと思います。相談窓口をまとめましたので、ご活用ください。

11月17日に国土交通省から耐震強度に関する構造計算書の偽装が発表されて以来、連日のように新聞やテレビをにぎわす一連の報道。全容が明るみになるにつれ、１人の建築士だけの問題では完全に済まなくなっており、マンション業界全体にまで激震が走っています。渦中にあるマンション分譲中堅「ヒューザー」の小嶋（おじま）進社長がいう“殺人マンション”が建設されたことで、当該マンションの購入者および賃借人は眠れぬ夜を過ごすこととなってしまいました。

政府はこうしたマンション居住者の支援を中心とした当面の対応策を決定し、国や地方自治体がマンション解体費用を補助したり、引越し費用や移転先の家賃についても一定額を支援する模様です。さらに、住宅ローン負担の軽減や固定資産税等の負担減なども盛り込んでいます。12月5日に姉歯秀次氏が建築基準法違反容疑で警視庁に刑事告発されたことで、今後は刑事事件として捜査が進められることになりますが、まだまだ“終わり”が見えない現在、マンションに暮らす人誰もが自分のところは大丈夫か？心配のことと思います。そこで今回、各種相談窓口をまとめてみましたので、お心当たりの方はご活用ください。

耐震強度偽装に絡む相談窓口一覧

■マンション管理組合における対応マニュアル
自分のマンションの耐震性を確認したいマンション管理組合の方が、どのように対応すればいいのかフローチャートによって解説されています。

■（社）日本建築構造技術者協会
構造計画の立案から構造の設計図書までを統括し、構造に関する工事監理も行う「建築構造士」を擁する建築設計や構造設計の専門家が集う団体です。マンションの設計図書や構造計算書の内容確認を受け付けてくれます。

■（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター
住宅リフォームの推進や住宅品質確保促進法（品確法）に基づく住宅紛争処理の支援から住宅相談の受付など、消費者への支援を行っている公正中立な第三者機関です。住宅性能評価書（建設性能評価）が発行されているマンションにお住まいの方は、同センターによる紛争処理支援を利用することが可能です。

■（社）日本建築士事務所協会連合会
建築設計や工事監理などの業務の進歩改善と建築士事務所の健全な発展並びにその業務の適正な運営及び設計等を委託する建築主の利益の保護を図り、公共の福祉の増進に寄与することを目的とした社団法人です。

■（社）日本建築士会連合会
各都道府県建築士会の連合体です。

■マンションの耐震性等についてのＱ＆Ａ（国土交通省）

　構造計算が偽装されたマンション（竣工済み）

所在地	物件名	建築主	設計者	施工者	建築確認機関	備　考
千葉県船橋市	湊町中央ビル	サン中央ホーム	姉歯建築設計事務所	サン中央ホーム	イーホームズ	５９世帯（賃貸）
千葉県船橋市	船橋市本町３丁目ビル	サン中央ホーム	姉歯建築設計事務所	サン中央ホーム	イーホームズ	５９世帯（賃貸）
千葉県稲城市	グランドステージ稲城	ヒューザー	スペースワン建設研究所	志多組	イーホームズ	２４世帯
東京都中央区	グランドステージ八丁堀	ヒューザー	エスエスエー建築都市設計事務所	木村建設	イーホームズ	３６世帯
東京都港区	ドルチェ芝浦　弐番館	シノケン東京支店	シノケン東京支店	シノケン東京支店	イーホームズ	１８世帯
東京都港区	ＳＴＡＧＥ大門	シノケン東京支店	シノケン東京支店	シノケン東京支店	イーホームズ	８世帯（賃貸）
東京都新宿区	スカイコート西早稲田	シノケン東京支店	シノケン東京支店	シノケン東京支店	イーホームズ	４７世帯
東京都渋谷区	フォルトゥナ代々木初台	シノケン東京支店	シノケン東京支店	シノケン東京支店	イーホームズ	４４世帯（賃貸）
東京都墨田区	グランドステージ東向島	ヒューザー	エスエスエー建築都市設計事務所	木村建設	イーホームズ	３６世帯耐震強度が基準の31％しかない
東京都江東区	グランドステージ住吉	ヒューザー	スペースワン建設研究所	木村建設	イーホームズ	６７世帯
神奈川県川崎市	グランドステージ川崎大師	ヒューザー	スペースワン建設研究所	太平工業	イーホームズ	２３世帯川崎市が使用禁止命令を出している
神奈川県横浜市	グランドステージ弁天橋	ヒューザー	森田設計事務所	ヒューザー	イーホームズ	１９世帯
神奈川県藤沢市	グランドステージ藤沢	ヒューザー	森田設計事務所	木村建設	イーホームズ	３０世帯ヒューザーが買い戻しに応じる案を提示