分譲マンション全国ランキング発表！

日本でマンションの分譲が始まったのは1956年とされています。以来2006年までの50年余にわたり、全国で分譲されたマンションは480万戸近く。それら分譲マンションのデータを集めた『マンションデータ白書』が、東京カンテイから発表されました。そのなかにランキングデータも出ているので、その一部を紹介しましょう。

圧倒的に広いバブル期の高級マンション

最近のマンションは広さではバブル期の高級物件にかなわない

まず広さのランキングから。物件ごとの平均専有面積を広い順に並べたのが下の表です。1位から10位まですべて200m²台という広さ。所在地は神戸市や港区、大田区などの、高級住宅地といわれるエリアが多くなっています。

ひと目で分かるように、竣工年はすべて1980年代か90年代です。特に90年前後のいわゆる「バブル期」でマンション価格が高騰していた時代の物件が目立ちます。当時は広くて高級感のあるマンションがたくさん建てられていたのですね。

ちなみに、これまでで最も広い住戸は今年、東京都江東区で分譲されています。その広さは610m²で、すでに売約済みだとか。そんなに広い家を、いったい何人で住むのでしょうか。

■全国 分譲マンション平均専有面積ランキング 上位10物件

順位	物件名称	平均専有面積	竣工年	所在地
1	パレロワイヤル岡本	274.84	1991	兵庫県神戸市
2	カスタム元麻布	260.04	1991	東京都港区
3	コスモ南雪谷	256.95	1988	東京都大田区
4	葉山グランドヒルズ	244.61	1991	神奈川県葉山町
5	ジェントリー南麻布	243.77	1991	東京都港区
6	HOMES20	238.81	1990	神奈川県横浜市
7	インテリンクス西本町	237.75	1990	大阪府大阪市
8	有栖川ヒルズ	235.92	1991	東京都港区
9	Arda五本木	233.58	1988	東京都目黒区
10	ビューコート朝日ケ丘	232.05	1982	兵庫県芦屋市

※ 物件の平均専有面積を対象として集計(単位：m²)。東京カンテイ調べ

50階建て以上のマンションが12物件

階数のランキングでは2000年代の物件が7物件ランクインしています。その他の3物件も90年代後半となっており、ここ10年ほどでタワーマンションが急速に増えている様子がうかがえます。

3位のライオンズスクエアエルザタワー55は10年近く首位の座を維持してきましたが、ここへきて2物件に抜かれました。ただ、上位2物件は2007年現在ではまだ竣工しておらず、竣工済みマンションとしては相変わらずエルザタワーがトップです。

下のランキング表では50階建ての物件が2つ入っていますが、50階建てはあと2つあります。いずれも大阪市で、それらも入れると50階建て以上の物件は12となり、そのうち大阪市が5物件を占めています。大阪の人は高層マンション好きなのかもしれません。

■ 全国 分譲マンション最高階数ランキング 上位10物件

順位	物件名称	階数	総戸数	竣工年	所在地
1	パークシティ武蔵小杉	59	1437	2009	神奈川県川崎市
2	THE TOKYO TOWERS	58	2799	2008	東京都中央区
3	ライオンズスクエアエルザタワー55	55	650	1998	埼玉県川口市
4	Wコンフォートタワーズ	54	1149	2004	東京都江東区
5	クロスタワー大阪ベイ	54	456	2006	大阪府大阪市
6	センチュリーパークタワー	53	757	1999	東京都中央区
7	アーバンドック パークシティ豊洲	52	1020	2008	東京都江東区
8	シティタワー大阪	51	357	2003	大阪府大阪市
9	晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー	50	624	1997	東京都中央区
10	The Tower Osaka	50	560	2008	大阪府大阪市

※同一階数は総戸数の多い物件を上位掲載。東京カンテイ調べ