不動産実務や住宅メディア（マンション・戸建・注文住宅・リフォーム）の編集長を経験し、自らも不動産取引…
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【マンション管理・売却】厳しさを増す新築マンション選び【2】
マンション管理・買い替え・売却関連情報
更新日：2009年12月17日
厳しさを増す新築マンション選び【2】
前回に引き続き、中古マンション市場が成約件数の伸びを見せる一方、新築マンション市場の厳しさの要因はいったい何なのか？このような時代の物件選びはどうしたらいいのか？について探ってみたいと思います。
販売人員減、広告宣伝費削減も響く
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| モデルルームでの販売人員も減り、決め細やかなサービス提供はますます難しく |
ところが、先にも述べたように利益を確保するためには、広告も厳しく吟味がなされ、厳密な効果測定により、効果の高い一部の広告掲載に限定され、効果の見えないものは極力省かれる方向性となっていた物件も少なからずあるようです。
また、人件費もコストとしては大きいため、販売人員の削減などもなされ、せっかくモデルルームに来訪してくれたマンション検討者をも、以前のように十分かつ丁寧にフォローするのが難しい状況も続きました。
これらが、トータルで響いたというのも要因としては挙げられるでしょう。
一方で中古マンションの成約が増えているのには、どんな要因があるのでしょうか？次回検証したいと思います。
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