マンション物件選び

【マンション物件選び】知っておきたいマンション構造の基礎知識

マンションの構造・耐震性

更新日：2006年12月13日

知っておきたいマンション構造の基礎知識

井上恵子

マンション構造で多くみられるのが「RC造」の「ラーメン構造」です。では「RC造」ってなに？「ラーメン構造」ってなに？　今回は初めての方にもわかるマンション構造の種類と特徴の基礎知識をまとめました。

ラーメン構造のしくみ

ラーメン構造のラーメンとはドイツ語で「額縁」「枠」という意味になります。柱と梁の接点がしっかり接合されており、耐力壁や筋交いを入れなくても耐震性を確保できる構造形式で、マンションに多く見られます。柱・梁のフレームで耐力を出すので、間に壁のない自由な空間を作ることができます。低層から超高層まで幅広く対応でき、鉄骨造や鉄筋コンクリート造が一般的です。

ラーメン構造のマンションの場合、取り払えない壁が少なく、間取りが比較的自由でリフォームにも有利です。ただし室内に梁や柱のでっぱりが出てくるのですっきりした四角い空間にはならず、家具がうまく配置できないなどの欠点があります。

【関連サイト】ラーメン構造（All About住宅用語集）

壁式構造のしくみ

壁式構造は比較的低層のマンションに多く見られます。基本的に５階建て以上では採用されません。ラーメン構造のような柱・梁の「線」でかかる力を受けるのではなく、壁という「面」で力を受けます。壁で力を受けるため、開口部の大きさに制約が出たり、リフォームで壁を取り払うことができません。室内に柱・梁が出ないため、すっきりとした空間になります。

ラーメン構造と壁式構造の違い。同じ間取りでもラーメン構造（左）では室内に梁型や柱型が出る。しかし室内に耐力壁がないため比較的自由な間取りにでき、将来のリフォームもしやすい。壁式構造（右）は室内に柱・梁型は出ないが耐力壁があるので間取りに制約が出る。

最近のマンションは構造にも工夫が見られます

今回はマンションに多く見られる構造の基礎知識をまとめました。ラーメン構造のマンションでも柱・梁型を外側に設け、なるべく室内に出ない工夫をしたものも多く見られます。壁式構造のマンションを購入する際は、将来の間取り変更に対応できる位置に壁が入っているかの確認を行ってください。

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