「住宅情報 都心に住む」の元編集長。現在は住宅評論家として活躍中。
住宅・不動産関連コミュニティ
北欧好きが、愛用の北欧モノを見せ合うコミュニティ
高級マンション
【高級マンション】「値下がりしにくいマンション」の条件
高級マンション選びの前に
更新日：2007年12月25日
「値下がりしにくいマンション」の条件
好調だった日本経済にも減速感が漂い始めた。金利も先高感どころか「いつ下がるか？」との見方も。住宅業界の不況が叫ばれる中、マンションの購入をいま検討するとしたら、どんな条件を優先すべきか。
良いマンションは、ほとんど“売りが出ない”
 |
| 都心を代表するマンションは流通量が限られている |
また、“マンション内での買い替えが多い”ことも良いマンションに見られる共通の現象である。マンション内で流通すれば、外部市場に出まわる機会も減り、結果希少性が保たれるという構造になっているようだ。
これは住み心地の良さを実証していることでもある。概して、このようなマンションは共通する要素として「平均専有面積が広い」「プランバリエーションが豊富」「管理の状態が良い」といった傾向にあるようだ。
狙うは、エリアナンバーワン!!マンション
 |
| 由緒ある庭園など地元の名所に隣接、もエリアNo.1になり得る要素 |
自分が住むという目的で「住み心地良く、資産性も強い」マンション探しとなると話は別。収益物件とは違った基準で検討すべき、と考えたい。同様に「港区なら」「タワーなら」というような、マクロ市場の人気傾向を単純に当てはめて、永住の住まいを探すのもあまり賛成できない発想だ。
あくまでも理想の暮らしを軸にすること。「住み心地良く、資産性も強い」いわゆる『エリアナンバーワンマンション』はどの街にも存在する。今のような景況感のときにこそ、自分の気に入った街で、エリアナンバーワン物件を探してみてほしい。
エリアNo.1マンションとは？——【名作マンション探訪シリーズ】
都心で唯一!?高級マンションが密集する地域
世田谷の高級マンションがかかえるウラ事情
自由が丘の厳選ヴィンテージマンション
ミニマルアクセスが生む静寂な邸宅街～目白
湾岸ラグジュアリーの原点、高輪～御殿山
千代区番町が選ばれた理由（ワケ） 子育てに最適な都心住宅街、西麻布～南麻布
「広尾ガーデンヒルズ」の最新事情＜後編＞
「広尾ガーデンヒルズ」の最新事情＜前編＞
人気の街、恵比寿・代官山のヴィンテージ
邸宅街を見分けるヒントは白金台にある！？
世界に通じるTOKYOのマンションブランド
新築分譲マンション検索
おすすめ記事
メルマガ登録
【住宅・不動産メルマガ】一戸建て、マンション、リフォームからインテリアまで、住まいに関するアイデア満載の情報をお届けします。
おすすめ厳選サイト
ショッピングカタログ
専門家を探せる、相談できる。
All About モバイル
スポンサードサイト
Copyright(c) All About, Inc. All rights reserved.
掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断複写・転載・公衆送信等を禁じます