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【高級マンション】08年新春、注目の世田谷高級マンション

注目の高級マンション

更新日：2008年01月11日

08年新春、注目の世田谷高級マンション

坂根康裕

株安で始まった2008年。景気減速の予測が強まる中、家選びの指針はどう考えるべきか？高級マンションのグレードを知るに最適な物件を取材した。

肝心の沿線選びは将来性も考慮

近年、再開発エリアに関心が集まりがち。立地の選択は“沿線選び”が軸となる

かつて首都圏の人気沿線と言えば、「小田急線」が不動の首位であった。通勤時の混雑と渋滞からか、いつしか東急系の沿線にその座を明け渡したが、それでも上位を堅持。住むやすい沿線としての評価はいまでも高い。

現在進めている複々線化事業により、通勤時の混雑がかなり改善されたが、残る東北沢～世田谷代田間が完了（2013年予定）すれば、さらに混雑は緩和され時間短縮も図られることとなる。

交通インフラの充実は、住みやすさだけでなく資産性にも大きく関わる要素だ。長期的視点に立って選択すべきだろう。また、小田急線は“都市とリゾート（湘南や箱根）”をつなぐ唯一の私鉄であり、通勤以外の利便性がそもそも高い沿線である。

小田急沿線の注目度No.1物件は!?

いまや都心部では新築、中古問わず坪単価あたりで500万以上が珍しくなくなった

地価高騰のあおりを受け、都心部では新築で坪単価＠300万円前後、価格にして8000万～1億円クラスのファミリータイプマンションを買うことが現時点では難しい。

万が一該当するものがあったとしても、仕様グレードがかなりダウンしていたり、あるいは環境的に住まいには適さない場所だったりと、何らかのデメリットを持ち合わせている場合が多いと思われる。

当サイト（画面左の）INDEX閲覧数からも、読者は検討の対象を世田谷～目黒・品川へ移している様子が傾向としてはっきりと表れている。

そこで今回は期待の高まる小田急線沿線の世田谷区域にフォーカスし、現在販売している新築分譲マンションの中でも8000万前後クラスのラインナップにおいて、とくに注目したい物件「パークハウスフォレストリエ」を取り上げてみた。次ページへ。